부산광역시 중구 충장대로 7, 중앙동4가 88-7에 위치한 교보생명 중앙동빌딩은 부산 도심업무지구의 중심축에 자리한 중대형 규모의 업무시설입니다. 지하 7층, 지상 16층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 8,845.38평, 건축면적 406.62평, 대지면적 618.49평의 대형급 빌딩입니다. 2000년 6월 22일 사용승인을 받아 현재까지 안정적으로 운영되고 있으며, 부산 1호선 중앙역과 인접해 있는 초역세권 입지를 자랑합니다.

건물은 철골·철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 매우 뛰어나며, 건폐율 65.74%, 용적률 891.56%로 도심지 부지 활용 효율이 높은 편입니다. 외관은 대리석과 유리 커튼월을 조합한 세련된 형태로 구성되어 있으며, 부산 원도심의 대표적 랜드마크 빌딩 중 하나로 인식되고 있습니다. 내부는 층별로 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있어, 기업체 본사, 금융기관, 공공기관 협력사, 서비스업 등 다양한 업종이 입주하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도를 유지할 수 있으며, 에너지 효율과 관리 편의성이 높습니다. 층별 공조 시스템이 잘 구축되어 있어 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 승강기는 승용 7대와 비상화물용 1대 등 총 8대가 설치되어 있으며, 출퇴근 시간대에도 원활한 이동이 가능합니다. 주차시설은 자주식으로 총 237대 규모의 넓은 공간을 확보하고 있어, 도심 내 대형 오피스빌딩 중에서도 우수한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 비용 관리가 가능하며, 세부 조건은 임차 형태나 계약 기간에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.

교보생명 중앙동빌딩은 부산지하철 1호선 중앙역에서 도보 1분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 탁월합니다. 차량 이용 시 중앙대로, 충장대로, 자갈치로 등을 통해 남포동, 서면, 해운대 등 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 부산항과 광복동 상권, 부산역 등 핵심 거점과의 접근성도 뛰어납니다.

주변 환경은 부산 중구의 행정·금융 중심지로, 인근에 부산시청 중구청사, 부산세관, 부산지방해양수산청, 주요 은행 및 관공서가 밀집해 있습니다. 또한 남포동, 광복동, 자갈치시장 등 대표 상권이 인접해 있어 유동인구가 풍부하고, 음식점, 카페, 병원, 숙박시설 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

교보생명 중앙동빌딩은 부산 도심권의 상징적인 오피스 빌딩으로, 우수한 교통 접근성과 풍부한 기반시설, 넉넉한 주차공간을 두루 갖추고 있습니다. 도심 내에서 기업 이미지 제고와 실용적 운영을 동시에 충족할 수 있는 공간으로, 금융·행정·전문서비스업 등 다양한 업종의 장기 입주에 적합한 업무환경을 제공합니다. 특히 중앙역 초역세권 입지와 안정적인 관리 체계, 도심 내 랜드마크급 위상 덕분에 부산 원도심 내에서 높은 선호도를 유지하는 대표적 중대형 빌딩입니다.