경기도 안양시 만안구 안양로 225, 안양동 445-1에 위치한 KT 만안빌딩은 안양 도심의 중심축인 안양로 대로변에 자리한 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 2층, 지상 4층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 2,896.56평, 건축면적 및 대지면적 1,161.69평의 안정적인 규모를 갖추고 있습니다. 1994년 2월 8일 사용승인을 받아 현재까지 안정적으로 운영되고 있으며, 공공시설 중심의 업무용 건물로 활용되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 구조적 안정성이 뛰어나며, 건폐율 63.84%, 용적률 167.09%로 부지 활용 효율이 높습니다. 외관은 기능성과 단정함을 강조한 실용적인 형태로 구성되어 있으며, 층별로 넓은 평면을 확보해 다양한 형태의 업무공간으로 활용이 가능합니다. 주 용도는 공공용시설로 분류되지만, 일부 층은 사무실 및 협력업체용 오피스 공간으로도 활용이 가능한 복합 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 환경을 유지할 수 있으며, 효율적인 관리가 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 출퇴근 시간대에도 원활한 이동이 가능합니다. 주차장은 총 87대 규모로, 자주식 39대와 기계식 48대로 구성되어 있습니다. 도심 내 중소형 오피스로는 넉넉한 수준의 주차 여건을 확보하고 있으며, 관리비는 실비 기준으로 투명하게 운영됩니다.

KT 만안빌딩은 교통 접근성이 뛰어난 입지에 위치해 있습니다. 1호선 안양역이 차량으로 약 5분, 도보 약 15분 거리에 있으며, 차량 이용 시 안양로와 관악대로, 동안로 등을 통해 안양 전역 및 서울·과천·의왕 방면으로의 이동이 편리합니다. 또한 버스 노선이 다양하게 운행되어 대중교통 접근성도 우수합니다.

주변 환경은 행정·상업·주거 기능이 조화를 이루는 지역으로, 안양시청, 법원, 세무서, 경찰서 등 주요 공공기관과 금융기관이 인근에 위치해 있습니다. 또한 음식점, 병원, 카페, 상업시설 등 생활 인프라가 풍부하게 조성되어 있으며, 유동인구가 많은 상권 지역으로 업무활동과 고객 응대가 모두 용이합니다.

KT 만안빌딩은 안양 도심의 주요 간선도로변에 위치한 안정적인 업무시설로, 중앙 냉난방 시스템과 효율적인 공간 설계, 넉넉한 주차 여건을 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 공공기관 협력사, 기술기업, 서비스업 등 다양한 업종에서 장기적으로 활용하기에 적합하며, 교통·상권·인프라가 조화를 이루는 입지적 장점 덕분에 업무 효율성이 높은 도심형 오피스로 평가받고 있습니다.