부산광역시 중구 중앙대로 102, 중앙동4가에 위치한 팬오션부산빌딩은 지하 3층, 지상 18층 규모의 중대형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철골 및 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 6,546.45평, 건축면적은 358.12평입니다. 사무소 용도로 활용되고 있으며, 부산 도심의 대표적인 업무 중심지인 중앙동에 위치해 있습니다.

부산지하철 1호선 중앙역에서 도보 약 5분 거리에 있어 교통 접근성이 우수합니다. 중앙대로 대로변에 면한 입지로 차량 접근이 편리하며, 부산역, 남포동, 자갈치, 서면 등 주요 지역으로 이동이 수월합니다. 인근에는 금융기관, 해운 관련 기업, 관공서가 밀집해 있어 비즈니스 활동이 활발한 지역적 이점을 지니고 있습니다.

팬오션부산빌딩은 철골·철근콘크리트 구조로 내진성과 안정성이 뛰어나며, 층별로 넓고 개방감 있는 평면 설계가 적용되어 있습니다. 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 각 실별 개별 가동이 가능해 효율적인 온도 조절이 가능합니다. 필요 시 냉난방 추가 설치도 허용되어 사용자 편의성을 높였습니다. 승강기는 총 4대로 승용 3대, 비상화물용 1대로 구성되어 있으며, 원활한 이동이 가능합니다.

주차시설은 총 248대 규모로, 자주식 38대와 기계식 210대가 운영되고 있습니다. 도심 내 대형 오피스 빌딩으로서는 충분한 주차 여건을 확보하고 있으며, 출입 동선이 분리되어 입주자와 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 모든 항목이 포함된 형태로 운영되며, 24시간 근무가 가능한 시스템을 갖추고 있습니다.

건물의 외관은 유리 커튼월 마감으로 현대적이고 세련된 이미지를 주며, 중앙대로를 따라 탁 트인 시야를 확보하고 있습니다. 내부는 업무 효율을 고려한 구조로 설계되어 있으며, 대형 사무실과 중소형 오피스 모두 유연하게 구성할 수 있습니다. 비즈니스 환경에 적합한 조도와 설비가 갖추어져 있어 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다.

주변은 부산의 주요 금융 및 상업 중심지로, 부산은행 본점, 한국은행 부산본부, 부산세관, 해운대리점, 무역 관련 기관들이 인접해 있습니다. 또한 남포동, 국제시장, 광복동 상권이 가까워 생활 편의시설 이용도 편리합니다. 카페, 음식점, 금융기관, 숙박시설이 풍부해 근무자와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있는 환경입니다.

팬오션부산빌딩은 교통, 상권, 업무 환경이 조화를 이루는 부산 도심 대표 오피스 빌딩입니다. 철저한 시설 관리, 안정적인 구조, 넉넉한 주차공간을 기반으로 해운, 무역, 금융, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종의 입주에 적합합니다. 부산 중앙동권의 핵심 입지와 효율적인 업무 환경을 바탕으로 향후 활용 가치가 높은 건물로 평가됩니다.