서울 강남구 테헤란로82길에 위치한 디아이타워(DI Tower)는 삼성역과 코엑스 일대에 인접한 지하 3층, 지상 15층 규모의 중소형 오피스 빌딩입니다. 연면적 1,261평, 건축면적 68평의 효율적인 구조로 설계된 이 건물은 철근콘크리트 구조를 기반으로 2016년 8월 19일 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물로, 세련된 외관과 현대적 설비를 갖추고 있습니다. 업무시설과 제2종 근린생활시설로 구성되어 있어 다양한 업종의 입주가 가능한 복합형 빌딩입니다.
디아이타워는 서울 지하철 2호선 삼성역이 도보권에 위치한 역세권 빌딩으로, 테헤란로 메인 비즈니스축과 바로 연결됩니다. 삼성역을 중심으로 코엑스몰, 무역센터, 현대백화점 무역센터점, 그리고 포스코센터 등 주요 업무·상업시설이 밀집해 있어 교통과 생활 인프라 모두 우수한 환경을 제공합니다. 차량 이용 시에는 삼성로와 테헤란로, 영동대로 진입이 용이해 강남 전역은 물론 강북, 송파, 성수 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다.
건물은 세련된 유리 커튼월 외관이 특징으로, 강남권 오피스의 고급 이미지를 잘 반영하고 있습니다. 철근콘크리트 구조를 기반으로 시공되어 내진 성능과 안정성이 뛰어나며, 각 층의 공간 활용도가 높아 다양한 기업의 사무실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, IT기업 등 폭넓은 업종이 입주하기에 적합합니다. 승강기는 1대 설치되어 있으며, 건물 규모 대비 쾌적한 이용이 가능합니다.
주차시설은 기계식 16대, 자주식 1대 등 총 17대를 수용할 수 있으며, 실비정산 방식으로 운영되어 효율적인 주차 관리가 가능합니다. 건물 관리 체계 또한 우수하여 공용공간의 청결도와 유지보수가 철저히 이루어지고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템과 개별 공조 설비도 구축되어 있어 계절에 따른 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
주변에는 코엑스, 한국무역협회, 삼성동 그랜드인터컨티넨탈호텔 등 대형 시설이 인접해 있으며, 은행, 우체국, 병원, 카페, 식당 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있습니다. 또한 도보 10분 이내 거리에 선정릉공원과 봉은사가 위치해 있어 도심 속에서도 여유로운 분위기를 느낄 수 있습니다.
디아이타워는 테헤란로 삼성역 일대의 대표적인 신축급 중소형 오피스로, 입주 기업의 이미지 제고와 실용성을 동시에 충족하는 건물입니다. 우수한 입지와 세련된 외관, 효율적인 공간 설계, 철저한 관리 시스템을 갖춘 디아이타워는 강남 비즈니스 중심지에서 사무실을 찾는 기업에게 이상적인 선택지가 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 264.46㎡ 80py / 전용 224.79㎡ 68py |
|---|---|
| 전용율 | 85% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 181.49만원 / 임대료 9.07만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.63만원 |
| 건축규모 | 지하3층, 지상15층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 1,261.63평 4,170.68㎡ |
| 건축면적 | 68.81평 227.47㎡ |
| 건물용도 | 업무시설, 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2016-08-19 (10yg) |
| 승강기 | 있음 / 1대 |
|---|---|
| 주차공간 | 총17대(기계식16+자주식1) |
| 냉난방 | |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 강남구 대치동 942-15 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 삼성역 |
| 월임대료 | 726만원 | 월관리비 | 290만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 14,519만원 | 월고정비용 | 1,016만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 14.95만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 |