서울시 동작구 동작대로 137에 위치한 서송타워는 사당동 일대에서 접근성과 가시성을 동시에 확보한 소형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층에서 지상 14층 규모로 조성된 이 건물은 연면적 약 1,353평으로 구성되어 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 계획된 빌딩형 건물입니다. 철골콘크리트 구조로 시공되어 구조적 안정성을 갖추고 있고, 2015년 6월 사용승인을 받아 비교적 신축급 건물로 분류됩니다.

교통 여건은 서송타워의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 4호선 총신대입구역까지 도보 약 3분 거리로, 강남과 도심을 연결하는 핵심 노선을 이용할 수 있습니다. 동작대로 대로변에 바로 접해 있어 차량 접근성과 건물 가시성이 우수하며, 외부 방문객을 안내하기에도 수월한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 교통 환경은 소규모 오피스 운영이나 내방객이 잦은 업종에 실질적인 편의성을 제공합니다.

건물은 일반상업지역과 제3종일반주거지역에 걸쳐 위치해 있으며, 건폐율 59.88퍼센트, 용적률 790.11퍼센트로 계획되었습니다. 비교적 작은 대지면적 위에 효율적으로 건축된 구조로, 토지 활용도가 높은 편에 속합니다. 대지면적은 약 135평 규모로, 도로와의 접면이 명확해 출입 동선이 단순하고 관리 측면에서도 효율적인 형태를 보여줍니다.

설비 구성은 소형 오피스 빌딩의 특성을 반영하고 있습니다. 승강기는 총 2대로 승용 1대와 비상·화물 겸용 1대가 설치되어 있어 업무용 동선과 물류 이동을 분리해 사용할 수 있습니다. 주차시설은 총 41대로 자주식 1대와 기계식 40대로 구성되어 있으며, 도심 소형 빌딩으로서는 일정 수준의 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다. 냉난방은 건물 공용 설비가 별도로 제공되지 않아 임차인이 직접 설치하는 구조로, 업종과 사용 목적에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있는 여지가 있습니다.

내부 공간은 비교적 단순한 평면을 바탕으로 사무실, 소규모 사업장, 전문 서비스업 등에 활용하기 적합한 구조입니다. 공용부 동선이 간결하게 구성되어 있어 방문객 응대와 일상적인 업무 흐름이 명확하며, 관리 방식은 실비 정산 형태로 운영되어 실제 사용량 중심의 관리가 이루어집니다.

주변 환경은 이수역 상권과 사당동 주거 밀집 지역의 영향을 함께 받는 입지입니다. 도보권 내에 금융기관, 병원, 음식점, 카페 등 생활 편의시설이 고르게 분포해 있어 근무 환경이 안정적입니다. 인근 주거 지역과 상업 시설이 혼재된 지역 특성상 상시 유동 인구가 형성되어 있어 업무 외적인 편의성도 확보되어 있습니다.

서송타워는 뛰어난 역세권 입지와 대로변 가시성을 기반으로 소형 오피스를 찾는 기업이나 개인 사업자에게 실용적인 선택지로 평가됩니다. 접근성, 비교적 신축에 가까운 건물 상태, 그리고 자유로운 내부 활용 가능성을 고려할 때, 효율적인 도심 업무 공간을 찾는 수요에 부합하는 빌딩입니다.