서울 강남구 봉은사로 479에 위치한 479타워는 지하 2층, 지상 17층 규모로 구성된 철골철근콘크리트 구조의 오피스 빌딩으로, 2016년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물입니다. 약 2,819평의 연면적과 170평의 건축면적으로 이루어진 이 빌딩은 글라스 외관을 기반으로 세련된 이미지를 갖추고 있으며, 기업의 브랜드 가치를 높이는 데 적합한 업무 공간으로 평가됩니다. 일반상업지역 내에 자리하고 있어 다양한 업종의 기업이 편리하게 활용할 수 있는 입지적 유연성도 갖추고 있습니다.

479타워의 가장 큰 장점은 9호선 삼성중앙역과 선정릉역까지 도보 약 1분이면 도달할 수 있는 초역세권 접근성입니다. 봉은사로와 삼성로 대로변이 만나는 핵심 입지에 위치해 대중교통뿐 아니라 차량 이동 역시 매우 편리하며, 차관아파트사거리가 인접해 강남 주요 업무축과 자연스럽게 연결됩니다. 이러한 입지 조건은 내방객이 많은 기업이나 상담·미팅 중심 업종에서 특히 높은 평가를 받을 요소입니다.

건물은 천정형 냉방기가 적용된 냉난방 체계를 갖추고 있어 계절별 온도 조절이 효율적이며, 내부 구조는 중형 규모의 홀과 복수의 회의실·임원실·업무공간 등 다양한 형태로 구성할 수 있는 유연성을 제공합니다. 여러 매물 사례에서 사무실 내 탕비실, 회의실, 임원실 등이 포함된 형태가 확인되는 만큼, 실사용을 고려한 공간 구성이 특징입니다. 또한 승강기와 주차 시설이 갖춰져 있으며, 일부 매물에서는 일정 대수의 무료 주차 제공 사례가 확인될 만큼 실사용 환경이 실질적으로 마련되어 있습니다.

479타워가 위치한 삼성동 일대는 IT기업, 스타트업, 금융·컨설팅 기업 등이 꾸준히 수요를 보이는 강남 핵심 업무지구로, 주변에는 다양한 편의시설과 상권이 함께 형성되어 있습니다. 인근 카페, 음식점, 편의시설, 생활밀착형 상가 등은 임직원과 내방객의 이용 편의를 높이며, 기업 운영에 필요한 비즈니스 환경이 잘 구성된 지역이라는 점도 긍정적입니다. 테헤란로 일대와의 접근성 역시 뛰어나 업무연계성이 자연스럽게 이어집니다.

입주사 현황을 살펴보면, 에너지 기술 관련 기업이 이 빌딩을 주소지로 사용한 사례가 확인되어 전문 업종의 사무공간으로도 적합한 모습을 보여줍니다. 또한 과거에는 복수 층을 사용한 기업의 입주 사례도 있어 중소형 기업뿐 아니라 다층 규모를 사용하는 기업에게도 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들을 고려하면 IT, 전문서비스, 마케팅·광고, 금융서비스, 기술 기반 기업, 스타트업 등 다양한 유형의 기업이 활용하기 좋은 오피스 환경입니다.

강남 삼성동·봉은사로 권역은 최근 신축 오피스에 대한 수요가 꾸준하며, 역세권과 외관·설비 수준이 시장 선택에 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 특히 2010년대 이후 준공된 빌딩은 효율적인 설비 구성과 현대적인 외관을 갖춘 경우가 많아 경쟁력이 높게 평가됩니다. 479타워 또한 이러한 시장 흐름에 부합하는 중소형 오피스로, 입지·접근성·건물 컨디션이 균형을 이루는 건물로 자리합니다.

479타워는 삼성중앙역 초역세권이라는 핵심 입지와 현대적인 외관, 실사용에 적합한 내부 구조를 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성이 우수하고 주변 편의시설이 고르게 분포해 있으며, 다양한 업종이 활용하기 좋은 실용적인 구조를 바탕으로 기업의 안정적 운영과 브랜드 이미지 형성을 동시에 만족시킬 수 있는 공간입니다.