서울 마포구 양화로 164에 위치한 동덕타워는 홍대입구역 초역세권 입지에 자리한 중소형 복합빌딩으로, 상업과 업무 기능을 함께 수행하는 현대적인 건물입니다. 지하 2층, 지상 10층 규모의 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 1,312.38평, 건축면적은 136.87평입니다. 2014년 11월 준공된 이후 꾸준히 관리되어 신축급 수준의 외관과 시설을 유지하고 있으며, 판매시설과 제1·2종 근린생활시설로 구성된 복합 용도를 갖추고 있습니다.

동덕타워는 지하철 2호선 홍대입구역 1번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권 빌딩입니다. 홍대입구역은 2호선, 공항철도, 경의중앙선이 교차하는 3개 노선 환승역으로, 서울 전역은 물론 인천국제공항까지 접근이 편리합니다. 양화로 대로변에 바로 접해 있어 차량 진입이 수월하며, 합정역, 상수역, 서교동, 연남동으로 이어지는 교통 요충지에 위치해 있습니다. 다양한 버스노선과 공항리무진이 정차하는 중심 입지로 유동인구 유입이 꾸준합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 뛰어나며, 건폐율 56.61%, 용적률 438.7%의 효율적인 설계가 적용되었습니다. 외관은 유리 커튼월 마감으로 이루어져 현대적이고 세련된 인상을 주며, 대로변 전면 노출 구조로 높은 시인성을 확보하고 있습니다. 층별 전면 통창 설계로 채광이 우수하고, 공간 활용도가 높아 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

내부는 층별로 상업시설 또는 사무공간으로 유연하게 구성할 수 있도록 설계되었습니다. 냉난방은 개별 시스템 설치가 가능하며, 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있는 구조입니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 42대, 기계식 2대를 포함해 총 44대 규모입니다. 하이파킹 시스템을 통한 위탁 운영으로 체계적 관리가 이루어지고 있으며, 관리비는 실비정산 방식으로 투명하게 운영되고 있습니다.

동덕타워는 중심지미관지구, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역 내에 위치해 도시계획상 높은 가치를 지닌 건물입니다. 홍대입구역 일대는 젊은 층의 유동인구가 풍부하고, 쇼핑·외식·문화시설이 밀집한 지역으로 상업적 노출 효과가 탁월합니다. 주변에는 마포구청, 서교동주민센터, 서강대학교, 연세대학교 등 주요 기관과 교육시설이 가까워 안정적인 배후수요를 확보하고 있습니다.

현재 동덕타워에는 의료기관, 학원, 디자인 스튜디오, 광고대행사, 브랜드 매장 등 다양한 업종이 입주해 있습니다. 층별 독립형 구조로 프랜차이즈, 쇼룸, 뷰티·헬스케어, 교육시설, 크리에이티브 오피스 등으로의 활용이 용이합니다. 특히 홍대입구역 초근접 입지 덕분에 방문형 업종이나 고객 응대형 오피스에 매우 적합한 환경을 제공합니다.

동덕타워는 홍대입구역 상권의 핵심 축에 위치한 고급형 복합빌딩으로, 세련된 외관 디자인과 효율적인 구조, 관리 체계가 돋보입니다. 풍부한 유동인구와 대로변 가시성, 다양한 업종 수용 능력을 갖춘 건물로 평가되며, 중소기업과 브랜드 매장, 전문서비스 기업이 선호하는 프라임급 입지를 자랑합니다.