씨즈타워 사무실임대

씨즈타워 경기 성남시 분당구 판교로255번길 58 (삼평동 610-1)

이 건물은 신분당 판교역에 위치한 지상 8층 중대형건물 입니다.

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사진 평면도

씨즈타워(Seeds Tower)는 경기도 성남시 분당구 판교로255번길 58(삼평동 610-1)에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 판교테크노밸리의 중심업무지구에 자리한 대표적 업무시설입니다. 2014년 2월 준공된 이 건물은 지하 2층부터 지상 8층까지 규모를 갖추고 있으며, 연면적은 약 22,640㎡(6,848평)에 달합니다. 철근콘크리트 구조로 설계된 씨즈타워는 안정성과 내구성을 바탕으로, 다양한 기업 활동을 지원할 수 있는 최적의 업무환경을 제공합니다.

건축적 특징은 세련된 외관과 효율적 공간 배치에 있습니다. 해안건축이 설계를 맡아 유리 커튼월과 테라코타 패널의 조합으로 현대적이면서도 안정적인 입면 디자인을 구현했으며, 인간 친화적 스케일을 고려한 매스 분절 구조가 적용되었습니다. 최상층에는 구내식당과 피트니스, 옥상정원 등 임직원 편의시설이 배치되었고, 저층부는 외부 조경과 연계되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 승강기 5대(승용 4, 화물 1), 주차 232대의 시설도 안정적인 근무 환경을 보장합니다.

건물 구조는 평면 효율성이 높아 중견기업 본사, 연구개발 조직, 스타트업 지사 등 다양한 업종이 활용하기에 적합합니다. 층별 전용면적이 넓어 대형 사무공간 배치가 가능하며, 필요에 따라 유연한 공간 분할도 가능합니다. 이는 성장 단계별 기업들이 장기적으로 활용하기에 이상적인 조건을 제공합니다.

입주사 및 활용 이력 측면에서 씨즈타워는 다수의 기술 기반 기업들이 집적한 공간으로 알려져 있습니다. 건물 관리단이 구성되어 체계적인 관리가 이뤄지고 있으며, IT, 통신, 연구개발 분야 기업들의 입주가 활발합니다. 또한 구내식당이 입주사와 외부인 모두 이용 가능할 정도로 개방적으로 운영되어, 업무 효율성과 근무 만족도를 동시에 높여주고 있습니다.

추천 업종으로는 IT 기업, 소프트웨어 개발사, 통신 및 네트워크 관련 기업, 바이오테크 연구소, 글로벌 기업 한국 지사, 창업 초기 스타트업 본사 등이 적합합니다. 판교테크노밸리 내 다른 대형 빌딩들과의 협력 네트워크를 활용할 수 있어, 기술 중심 기업들에게는 특히 유리한 환경입니다.

씨즈타워는 입지, 건축 설계, 관리 체계, 입주사 이력 등 다방면에서 우수한 경쟁력을 지닌 빌딩입니다. 혁신과 성장을 추구하는 기업들에게 안정적이고 현대적인 업무공간을 제공하는 최적의 비즈니스 거점으로 자리매김하고 있습니다.

기준층 임대시세 2025년기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 2,092.⁶⁹㎡ 633.⁰⁴py / 전용 958.²¹㎡ 289.⁸⁶py
전용율	45.⁷⁹%
임대료 단가(py당)	보증금 71.⁰⁹만원 / 임대료 7.¹¹만원
관리비 단가(py당)

건축물정보

건축규모	지하2층, 지상8층 \| 중대형
연면적	6,848.⁷⁶평 22,640.⁵³㎡
건축면적	785.²⁸평 2,595.⁹⁸㎡
건물용도	업무시설(사무소)
주구조	철근콘크리트구조
사용승인	2014-02-03 (13yg)

시설정보

승강기	총 5대(승용 4대 비상화물용 1대)
주차공간	총 232대(자주식 232대 )
냉난방
기타시설

위치정보

지번주소	13486 경기 성남시 분당구 삼평동 610-1
지하철역	신분당 판교역 33분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 290py

(VAT별도)

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월임대료	4,500만원	월관리비	0만원
보증금	45,000만원	월고정비용	4,500만원
관리비	실비정산	전용면적당비용	15.⁵²만원

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277

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- 공유오피스 등록문의 / (주)오피스파인드 / 필수

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

씨즈타워

주차운영	운영
무료주차 기준	임대면적 30평당 1대
월 정기주차	대당 9만원(VAT별도)

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