부산 동구 중앙대로 216, 초량동에 위치한 교원부산빌딩은 지하 3층, 지상 17층 규모의 중형 오피스 빌딩입니다. 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 설계된 이 건물은 연면적 4,666.87평, 건축면적 212.28평 규모를 갖추고 있으며, 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 운동시설 등이 복합된 다목적 업무 빌딩입니다. 부산 도심권의 대표적인 중형급 오피스 빌딩으로, 다양한 업종의 입주가 가능한 실용적 공간 구성을 자랑합니다.

교원부산빌딩은 부산지하철 1호선 부산역에서 도보 1분 거리에 위치해 있습니다. 부산의 대표 관문인 부산역과 중앙대로 대로변에 인접하여 철도, 버스, 차량 등 모든 교통수단 이용이 편리합니다. 중앙대로를 따라 남포동, 서면, 범일동 등 주요 상권으로의 접근이 용이하며, 고속도로 진입도 가까워 광역 교통 접근성이 탁월합니다. 이러한 입지는 부산 중심업무지구(CBD)의 핵심축에 자리한 입주자들에게 큰 이점을 제공합니다.

건물 내부는 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 층별 독립적인 공조 운용이 가능합니다. 각 층은 개방감 있는 구조로 설계되어 효율적인 사무공간 구성이 가능하며, 채광이 우수해 쾌적한 업무 환경을 조성합니다. 승강기가 설치되어 있으며, 주차시설 또한 건물 규모에 적합하게 마련되어 있습니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 비용 관리가 가능합니다.

교원부산빌딩은 업무시설과 교육연구시설, 운동시설이 함께 구성되어 있어 다양한 용도의 공간 활용이 가능합니다. 학원, 사무실, 교육기관, 헬스클럽, 서비스 업종 등 폭넓은 업태의 입주가 가능하며, 층별로 독립된 출입과 구획이 가능해 입주 형태에 맞춘 맞춤형 공간 구성도 용이합니다. 건물 유지·보수 관리가 꾸준히 이루어지고 있으며, 내외부 상태가 양호하게 유지되고 있습니다.

주변 환경 또한 우수합니다. 부산역 인근이라는 입지 특성상 유동 인구가 풍부하며, 공공기관, 금융기관, 오피스, 호텔, 병원, 상업시설이 밀집해 있습니다. 도보권 내에 카페, 식당, 편의시설 등이 다양하게 분포해 있으며, 비즈니스 미팅이나 직원 복지 차원에서도 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 또한, 대로변에 위치해 건물의 시인성이 높고, 간판 노출 효과가 뛰어나 입주 기업의 홍보에도 유리합니다.

교원부산빌딩은 부산역 일대의 핵심 비즈니스 존에 위치한 중형 오피스로, 교통 접근성과 상권 인프라, 공간 효율성을 두루 갖춘 빌딩입니다. 안정적인 건물 관리, 편리한 교통, 다양한 업종의 입주 가능성 등으로 인해 중소기업, 교육기관, 전문 서비스 업종 등 실질적인 사무공간을 찾는 기업들에게 경쟁력 있는 선택지로 평가됩니다.