판교이노밸리 C동은 경기도 성남시 분당구 삼평동 판교로에 위치한 중대형 규모의 지식산업센터로, 판교 테크노밸리 업무 권역의 핵심 축에 자리한 사무 중심 시설입니다. 지하 3층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 8,253평 규모로 판교 권역에서 안정적인 집적 효과를 갖춘 업무시설로 활용되어 왔습니다. 2011년 3월 사용승인을 받아 체계적인 단지 운영과 검증된 업무 환경을 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 판교 업무 수요에 부합하는 조건을 제공합니다. 신분당선 판교역을 이용할 수 있는 생활권에 위치해 강남권과의 접근성이 우수하며, 판교로를 따라 형성된 도로 축선을 통해 차량 이동 또한 수월합니다. 인근 광역도로망과의 연계성은 외부 미팅과 기업 활동에 유연한 이동 동선을 제공합니다.

건물은 대지면적 약 3,005평 위에 계획된 준주거지역 내 지식산업센터로, 업무시설(사무소) 용도에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정적인 하중 설계와 층별 업무 활용이 가능하며, 판교 테크노밸리 특유의 집적형 업무 환경과 조화를 이루는 배치가 특징입니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식을 기본으로 적용하고 있으며, 추가 설치가 가능한 구조입니다. 야간 근무가 필요한 경우에는 층별 연장 신청을 통해 운영이 가능해, 프로젝트 단위 업무나 유연 근무 형태를 운영하는 기업에게 실질적인 편의성을 제공합니다. 수직 동선은 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 2대를 포함해 총 5대가 운영되어, 상주 인원과 물류 동선을 분리해 이용할 수 있는 구성입니다.

관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 사용량 기반의 합리적인 관리 체계를 선호하는 임차인에게 적합합니다. 판교 업무시설 특성상 장시간 근무와 상주 인원이 많은 점을 고려할 때, 운영 효율과 관리 투명성을 함께 고려한 조건으로 평가됩니다.

주변 환경은 판교 테크노밸리를 중심으로 IT, 연구·개발, 콘텐츠, 스타트업 기업이 밀집된 국내 대표 업무 클러스터의 특성을 보입니다. 업무 지원 시설과 편의시설이 인접해 있어 근무 환경의 완성도가 높으며, 기업 간 협업과 외부 미팅이 자연스럽게 이루어지는 환경을 제공합니다.

판교이노밸리 C동은 중견·중소 IT 기업, 연구·개발 조직, 프로젝트 중심의 사무 조직 등 판교 권역에서 안정적인 사무 공간을 검토하는 수요에 적합한 지식산업센터입니다. 판교 업무 클러스터 내 입지와 중대형 규모, 유연한 냉난방 운영 조건을 바탕으로 실사용 관점에서 검토 가치가 있는 건물입니다.