서울 강남구 삼성동 161-12번지, 봉은사로104길 9-5에 위치한 반도MPS빌딩은 소규모 기업이나 스타트업에게 적합한 실속형 오피스 공간으로 주목받는 업무시설입니다. 이 건물은 지하 3층부터 지상 5층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 2,119.83제곱미터, 건축면적은 252.76제곱미터에 달하는 중소형 규모의 독립형 사옥입니다. 1995년 3월 17일 사용승인을 받았으며, 철근콘크리트 구조로 지어진 이 건물은 사무공간 중심의 효율적 설계를 자랑합니다.

교통 접근성 면에서도 높은 점수를 받을 수 있는 입지입니다. 9호선 봉은사역에서 도보 약 2분 거리로 초역세권에 위치해 있어, 직원들의 출퇴근이 용이하고 외부 고객과의 접점에서도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 삼성동 업무지구 내에 위치한 만큼, 주변 인프라도 뛰어나며 다양한 편의시설과 비즈니스 환경이 마련되어 있습니다.

반도MPS빌딩은 소형 독립형 사옥 형태로 임대 수요가 꾸준한 건물입니다. 건물명에 포함된 'MPS'는 과거 소유주나 주요 입주사의 사명을 반영한 것으로 추정되며, 대형 리모델링 이력은 확인되지 않았습니다. 하지만 전반적으로 유지관리가 잘 되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

건축적 측면에서는 기준층 임대면적이 약 307.44제곱미터, 전용면적은 231.40제곱미터로 전용률이 약 75.27%에 달합니다. 이는 공간 효율성이 뛰어난 설계를 의미하며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 갖추고 있어 입주 기업의 쾌적한 업무 환경 조성에 기여합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 중소규모의 업무 운영에 적합한 구조입니다.

주차시설은 총 15대 규모의 기계식 주차 시스템으로 구성되어 있으며, 임대면적당 약 1대 수준의 배정이 가능합니다. 월 정기주차는 유료이며, 방문차량 주차는 별도 조건에 따라 이용이 가능합니다. 삼성동 일대에서 주차공간 확보가 어려운 상황을 고려할 때, 이 정도 규모의 주차설비는 실질적인 경쟁력이 될 수 있으니 사전점검은 필수입니다.

주요 입주 업종으로는 IT 스타트업, 디자인 스튜디오, 마케팅/컨설팅 전문업체 등 소규모 기업 중심의 구성에 적합하며, 독립성과 공간 효율성을 중시하는 기업에게 특히 매력적인 선택지가 됩니다. 또한 조용한 업무환경을 선호하는 입주자들에게도 좋은 평가를 받고 있습니다.

반도MPS빌딩은 교통, 입지, 공간 효율성, 독립성 등 다양한 요소를 고루 갖춘 실속 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 강남권에서 소규모 전용 사무실을 찾는 기업에게 이상적인 선택지가 되어줄 수 있는 매물입니다.