부산광역시 동구 중앙대로 192, 초량동에 위치한 한국교직원공제회 부산회관은 지하 2층, 지상 13층 규모의 중대형 빌딩으로, 부산 도심의 대표적인 오피스 중심지 중 하나인 부산역 인근에 자리하고 있습니다. 연면적 5,215.39평, 건축면적 476.41평, 대지면적 611.47평으로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성과 내구성을 확보한 건물입니다.

이 빌딩은 근린생활시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 등의 복합 용도로 사용이 가능해 다양한 업종이 입주할 수 있는 유연한 공간 구성을 갖추고 있습니다. 특히, 부산지하철 1호선 부산역과 도보 1분 거리에 위치해 교통 접근성이 탁월하며, KTX 부산역, 버스터미널, 항만과의 연계도 좋아 지역 내외 이동이 매우 편리합니다. 중앙대로 대로변 코너 입지로 노출도가 높고, 대중교통과 차량 모두의 접근이 수월한 점이 특징입니다.

외관은 대형 석재 마감과 수직 라인의 구조미가 돋보이며, 내부는 안정된 구조로 층별 분할 임대 및 단독 임대가 모두 가능한 설계로 구성되어 있습니다. 공용부 관리가 잘 되어 있으며, 업무 효율성을 고려한 동선과 실내 구조가 마련되어 있습니다.

승강기는 승용 3대, 비상화물용 1대 등 총 4대가 운영되고 있어 입주사 및 방문객의 이동이 원활합니다. 주차시설은 자주식 93대로, 도심 내 오피스 빌딩 중에서도 충분한 주차 공간을 제공하여 편리한 이용이 가능합니다. 냉난방시설은 개별 설치형으로, 임차인의 업종과 사용 패턴에 따라 맞춤형 환경 조성이 가능합니다.

주변 환경은 부산역을 중심으로 한 금융기관, 관공서, 물류기업, 관광시설 등이 밀집된 상권으로 형성되어 있습니다. 인근에는 부산항국제여객터미널, 초량시장, 중앙동 비즈니스권 등이 있어 다양한 업종 간 시너지를 기대할 수 있습니다. 교통·편의·업무 기능이 조화를 이루는 입지로, 기업 사무실, 협회 사무국, 교육기관, 회의 및 행사 공간 등으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

한국교직원공제회 부산회관은 부산역 초역세권 입지와 안정된 건축 구조, 그리고 다목적 활용이 가능한 설계로 인해 도심 내 중대형 오피스를 찾는 기업과 기관에게 효율적인 선택지로 평가됩니다. 교통 접근성과 상권 인접성이 뛰어나며, 부산 동구 중심업무지구 내에서 입지적 가치를 꾸준히 유지하고 있는 대표적인 업무용 빌딩입니다.