대전광역시 서구 둔산서로 47, 둔산동에 위치한 중소기업중앙회 대전회관은 지하 3층, 지상 10층 규모의 중소형 오피스 빌딩입니다. 철골철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적 2,752.53평, 건축면적 219.11평의 규모를 갖추고 있습니다. 업무시설 용도로 사용되는 이 건물은 대전 둔산권 중심업무지구 내에 위치해 있으며, 행정·금융·비즈니스 기능이 집중된 핵심 지역에 자리하고 있습니다.
대전지하철 1호선 시청역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 둔산로와 둔산서로 등 대로변에 접해 있어 차량 접근성도 우수하며, 대전 전역은 물론 세종시와 유성, 정부청사 일대로의 이동이 매우 용이한 입지입니다. 인근에는 시교육청 네거리, 대전시청, 법원, 검찰청 등 주요 공공기관이 밀집해 있습니다.
건물은 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있으며, 쾌적한 온도 조절과 안정적인 냉난방 환경을 제공합니다. 층별 구조는 넓은 전용면적과 효율적인 평면 설계로 구성되어 있어 다양한 업무공간으로 활용이 가능합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활하도록 배치되어 있습니다. 주차시설은 효율적인 동선으로 설계되어 입주 기업과 방문객 모두 이용이 편리합니다.
외관은 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루는 현대적인 디자인으로, 둔산권 중심업무지구의 위상에 걸맞은 세련된 이미지를 제공합니다. 내부는 채광이 풍부하고 층고가 높아 개방감이 있으며, 사무실로서의 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 비용 관리가 가능합니다.
주변 환경은 대전의 대표적인 행정·업무 중심지답게 풍부한 인프라를 갖추고 있습니다. 대전시청, 교육청, 법조타운, 세무서, 금융기관 등이 인접해 있으며, 주변에는 관공서 직원과 직장인 수요를 기반으로 한 음식점, 카페, 편의시설 등이 밀집해 있습니다. 또한 인근의 대전정부청사와의 접근성도 뛰어나 행정·공공 업무 수행에 최적의 위치입니다.
중소기업중앙회 대전회관은 행정기관과 금융시설이 모여 있는 둔산권 중심 입지에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 교통 접근성과 입지 경쟁력이 모두 뛰어납니다. 효율적인 공간 구성과 안정적인 관리 체계를 기반으로, 공공기관, 협회, 연구소, 전문 서비스 업종 등 다양한 기관과 기업의 입주에 적합한 업무공간입니다.
| 기준층 면적 | 임대 872.17㎡ 263.83py / 전용 529.16㎡ 160.07py |
|---|---|
| 전용율 | 60.67% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 23만원 / 임대료 22만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.55만원 |
| 건축규모 | 지하3층, 지상10층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 2,752.53평 9,099.27㎡ |
| 건축면적 | 219.11평 724.32㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1996-04-19 (30yg) |
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 대전 서구 둔산동 1267 |
|---|---|
| 지하철역 | 1호선 시청역 2분 |
| 월임대료 | 5,804만원 | 월관리비 | 409만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 6,068만원 | 월고정비용 | 6,213만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 38.82만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 80평당 1대 |
| 월 정기주차 |