천안빌딩은 충청남도 천안시 동남구 충절로 17(신부동 467-5)에 위치한 중소형 규모의 업무형 빌딩으로, 충절로 대로변에 자리하여 뛰어난 접근성과 노출 효과를 갖춘 상업용 건물입니다. 천안 도심의 중심축인 터미널사거리 인근에 위치하며, 1호선 천안역과도 차량으로 약 5분, 도보로 15분 거리에 있어 교통이 편리한 입지를 자랑합니다.

이 건물은 2016년 8월에 준공된 철근콘크리트 구조의 현대식 빌딩으로, 지하 2층부터 지상 11층까지 총 2,845평의 연면적을 보유하고 있습니다. 건축면적은 219평, 대지면적은 600평으로 여유 있는 부지에 효율적인 공간 구성을 갖췄습니다. 건폐율은 36.59%, 용적률은 374.63%로 법정 기준을 고려한 합리적인 설계가 이루어져 있습니다.

건물의 주요 용도는 사무실, 방송국, 기계실, 전기실, 주차장 등으로 다양하게 구성되어 있으며, 복합 업무시설로 활용하기 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 특히 층별로 독립된 임대가 가능해 기업형 사무실, 의료기관, 학원, 교육연구소 등 여러 업종의 입주 수요를 충족시킬 수 있습니다.

주차시설은 총 68대 규모로, 자주식 18대와 기계식 50대를 포함하고 있습니다. 천안 도심 내에서 주차 공간이 확보된 점은 업무용 건물로서 큰 장점이며, 이용자 편의를 극대화한 설계가 돋보입니다. 승강기는 총 2대(승용 2대)가 설치되어 있으며, 쾌적하고 효율적인 층간 이동이 가능합니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 채택하여 전층 일정한 온도를 유지하며, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다.

외관은 모던한 커튼월 구조와 석재 마감으로 세련된 이미지를 구현하였고, 대로변 입지로 인해 건물 전체가 노출되어 높은 가시성과 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. 대형 창면 설계를 통해 내부 채광과 개방감이 우수하며, 내외부 모두 고급스럽고 안정된 분위기를 자아냅니다.

충절로와 만남로, 충무로 등 천안의 주요 간선도로와 인접하여 차량 진입이 용이하며, 인근에는 천안고속버스터미널, 신세계백화점, 이마트, 천안종합운동장 등 상업 및 편의시설이 밀집해 있습니다. 이러한 입지적 조건은 기업 사무소뿐 아니라 상업시설, 서비스업 등 다양한 업종의 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

관리비는 전기 요금이 별도로 부과되는 실비정산 체계이며, 입주자의 사용량에 따라 투명하게 운영됩니다. 건물의 유지 관리 상태가 양호하고, 공용공간 및 설비 관리가 체계적으로 이루어지고 있어 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.

천안빌딩은 천안 도심 내 주요 상권과 교통 요지에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 현대적 설비와 넓은 주차공간, 효율적인 공간구조를 모두 갖춘 고품질 업무시설입니다. 도심 내 비즈니스 거점으로서의 가치와 안정적인 임대 경쟁력을 동시에 지닌 이 빌딩은 기업의 본사나 지사, 연구소, 의료기관 등으로 활용하기에 적합한 공간입니다.