서울 강남구 논현로 626, 논현동 221-5번지에 위치한 엠빌딩은 다양한 업종의 수요를 충족시키는 중소형 복합용도 오피스 빌딩입니다. 이 건물은 지하 3층부터 지상 7층까지 총 10개 층으로 구성되어 있으며, 연면적은 약 9,221.59제곱미터, 건축면적은 약 815.08제곱미터로 넉넉한 공간 활용이 가능한 구조입니다. 1992년 2월 7일 사용승인을 받은 이 건물은 철근콘크리트 구조로 지어졌으며, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 등 다양한 용도로 활용되고 있습니다.

교통 접근성은 매우 우수한 편입니다. 9호선 언주역에서 도보 약 2분 거리, 7호선 학동역에서도 도보 약 7분 거리에 위치한 더블 역세권 빌딩으로, 대중교통을 이용한 출퇴근 및 방문이 용이합니다. 또한 논현로 대로변에 바로 인접해 있어 차량 접근성과 가시성 역시 뛰어난 편입니다.

학동사거리 인근의 주요 업무지구 내에 위치한 엠빌딩은 실속형 업무공간으로 꾸준히 활용되고 있으며, 별도의 대형 리모델링 이력은 없지만 기본적인 시설 유지가 잘 이루어지고 있는 건물로 평가됩니다. 다용도 시설 구성이 가능하다는 점이 주요 강점 중 하나입니다.

기준층 임대면적은 약 899.17제곱미터(약 272평), 전용면적은 약 476.56제곱미터(약 144.16평)로, 전용률은 약 53% 수준입니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 승강기는 승용 2대가 운영 중으로 중형급 오피스로서의 기능을 충실히 갖추고 있습니다.

주차시설은 자주식 방식으로 운영되며, 기준층당 약 1대 수준의 무료주차가 제공되는 것으로 추정됩니다. 월 정기주차도 운영되며, 업무 밀집지역 내에서는 비교적 실용적인 조건이라 할 수 있습니다.

엠빌딩은 다양한 업종이 입주하기 적합한 구조로 설계되어 있습니다. 전문 서비스업, 디자인 및 영상 콘텐츠 제작업, 마케팅 및 브랜딩 기업은 물론 피트니스 센터나 교육 시설 등 운동 및 교육 관련 업종에도 적합합니다. 특히 업무와 운동시설을 병행할 수 있는 공간 활용이 가능한 점은 이 빌딩만의 특징입니다.

엠빌딩은 더블 역세권 입지, 중소형 복합용도 설계, 유연한 공간 구성 등 다양한 장점을 갖춘 실속형 업무공간입니다. 강남권에서 업무와 고객 응대를 모두 고려한 효율적인 오피스 환경을 찾는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.