경기도 의정부시 신흥로 243, 의정부동에 위치한 서영빌딩(서관)은 지하 2층, 지상 10층 규모의 중소형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 1,252.57평, 건축면적은 105.91평입니다. 일반업무시설과 제1·2종 근린생활시설로 구성된 복합형 빌딩으로, 의정부 중심 상권의 대로변 입지에 위치해 높은 접근성과 가시성을 자랑합니다.

의정부역(1호선)에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 차량 이동 또한 용이하며, 신흥로를 따라 의정부시청, 가능동, 호원동 등 주요 지역으로의 접근이 편리합니다. 인근에는 법원, 시청, 경찰서 등 주요 공공기관이 밀집해 있어 행정·업무 중심 입지로의 장점을 갖추고 있습니다.

서영빌딩(서관)은 중앙난방 시스템을 기반으로 하며, 냉방은 임차인 개별 설치가 가능한 구조입니다. 층별 독립된 구획 구성으로 다양한 업종의 입주가 가능하며, 효율적인 평면 설계로 공간 활용도가 높습니다. 승강기가 설치되어 층간 이동이 편리하고, 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 합리적인 비용 구조를 유지하고 있습니다.

건물 외관은 석재 마감으로 안정감 있고 깔끔한 인상을 주며, 대로변에 접해 있어 기업 간판 노출 효과가 우수합니다. 내부는 개방감 있는 구조와 충분한 채광을 확보하여 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 층별로 독립적인 운영이 가능해 사무실, 학원, 병원, 서비스 업종 등 다양한 업태의 입주가 용이합니다.

주변 환경은 의정부역 상권 중심에 자리해 유동 인구가 풍부하며, 은행, 병원, 음식점, 카페, 관공서, 대형마트 등 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 또한, 신흥로 대로변 입지 특성상 고객 접근성이 뛰어나며, 도심 내에서도 안정적인 상권 수요를 확보하고 있습니다.

서영빌딩(서관)은 교통 접근성과 입지, 공간 효율성을 고루 갖춘 중소형 오피스 빌딩으로, 실속 있는 업무공간을 찾는 기업과 전문 서비스 업종에 적합한 환경을 제공합니다. 합리적인 관리 시스템과 대로변 입지, 편리한 교통 인프라를 기반으로 의정부 도심 내 대표적인 오피스 빌딩으로 평가됩니다.