건물은 철근콘크리트 구조(R.C조)로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 건폐율 41.75%, 용적률 326.93%로 부지 활용 효율성이 높습니다. 외관은 깔끔하고 안정적인 도시형 디자인으로 구성되어 있으며, 층별로 업무시설과 근린생활시설이 함께 배치되어 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 공간 활용도가 높아 금융, 서비스, 교육, 의료 등 여러 업종에서 효율적으로 이용할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

 

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도를 유지할 수 있으며, 관리 효율성이 높습니다. 기준층 층고는 약 2.7m로 개방감이 충분하며, 승강기는 승용 2대가 설치되어 있습니다. 주차장은 자주식 51대, 기계식 28대 등 총 79대 규모로 구성되어 있으며, 도심 내 건물로는 여유로운 수준의 주차 여건을 확보하고 있습니다. 주차 운영과 무료주차 기준은 협의가 가능하며, 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 비용 체계를 제공합니다. 세부 계약 조건은 임차 형태나 기간에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.

 

교보생명 의정부빌딩은 교통 접근성이 매우 우수한 입지에 위치하고 있습니다. 지하철 1호선 의정부역에서 도보 약 3분 거리에 있으며, 차량 이용 시 평화로와 동일로를 통해 의정부 전역은 물론 서울 도심 및 동두천, 양주 방면으로 이동이 용이합니다. 또한 의정부IC, 회룡IC를 통한 수도권 외곽순환도로 접근도 편리해 광역 교통 여건이 뛰어납니다.

 

주변 환경은 의정부 도심권 상업과 행정 기능이 결합된 지역으로, 의정부시청, 법원·검찰청, 경찰서, 교육청 등 주요 행정기관과 금융기관이 인근에 위치해 있습니다. 이 외에도 백화점, 병원, 음식점, 카페, 숙박시설 등 생활 인프라가 풍부하게 조성되어 있어 비즈니스 활동과 일상 편의가 모두 뛰어납니다.

 

교보생명 의정부빌딩은 안정적인 건물 구조, 뛰어난 교통 접근성, 풍부한 상권 인프라를 두루 갖춘 실속형 업무시설입니다. 중앙 냉난방 시스템과 넉넉한 주차 공간, 합리적인 관리비 체계가 더해져 공공기관 협력사, 금융·교육·서비스업 등 다양한 업종의 장기 입주에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 1호선 의정부역 초근접 입지와 평화로 대로변의 높은 가시성은 지역 내 비즈니스 거점으로서의 경쟁력을 한층 강화시키는 요소로 평가됩니다.