회원로그인

아이디/비밀번호를 잊으셨나요?

회원 가입하기

동인빌딩 서울시 강남구 강남대로 368 (역삼동 826-22)

공유 스크랩

이 건물은 2호선 강남역에 위치한 지상 5층 중소형건물 입니다.

최근 한달간 1회 조회 되었습니다

  • 대표

 

서울 강남구 역삼동에 위치한 동인빌딩은 강남대로 대로변에 자리잡은 중소형 오피스 빌딩으로, 강남역 도보 2분 거리라는 탁월한 접근성을 자랑하는 매물입니다. 도로명주소는 서울시 강남구 강남대로 368이며, 지하철 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역 인근이라는 프리미엄 입지를 갖추고 있습니다.

 

이 건물은 1994년 6월에 사용승인을 받은 철근콘크리트조 구조의 지하 1층, 지상 5층 규모로, 연면적 약 2,304.35㎡(약 697.07평), 건축면적 381.44㎡(약 115.39평)에 달합니다. 비교적 연식이 있는 편이지만, 외관과 내부 관리 상태는 준수하며, 특히 입지와 접근성 면에서는 최신 건물과 견주어도 손색이 없습니다.

 

기준층 전용면적은 약 330.58㎡(약 100평), 전용률 약 76.92%로 높은 효율을 자랑합니다. 이는 실사용 공간이 넉넉하여 다양한 형태의 사무 공간 배치가 가능하다는 의미로, 임대 효율성을 고려하는 기업에게 매력적인 조건입니다. 냉난방은 개별 냉난방 시스템으로 운영되어 사용자 편의성이 높으며, 임차 기업의 필요에 따라 온도 조절이 유연하게 이루어질 수 있습니다.

 

자주식 주차시설은 약 10대 규모로 제공되며, 강남 중심 업무지구의 평균적인 수준입니다. 다만 방문객이 많거나 차량 이용률이 높은 기업이라면 주차 조건을 사전에 충분히 확인하는 것이 필요합니다. 승강기 등 기본 편의시설도 갖춰져 있어 업무 효율성과 동선의 편의성이 확보됩니다.

 

동인빌딩은 특히 강남대로변의 시인성과 접근성을 바탕으로, 고객 방문이 많은 업종에 최적화되어 있습니다. 홍보, 마케팅, IT, 플랫폼 기반의 스타트업, 외부 커뮤니케이션이 활발한 기업에게 적합하며, 소규모 법률사무소, 회계사무소, 부동산 기업 등도 고려해 볼 수 있는 입주 타겟입니다. 층수가 5층으로 제한되어 있어 대규모 인원이 상주하는 기업보다는 유연한 구조를 선호하는 중소규모 기업에게 더 어울립니다.

 

동인빌딩은 강남역 초근접이라는 희소한 입지적 장점과 함께, 효율적인 전용면적, 유연한 임대조건, 실용적인 내부 구조를 고루 갖춘 강남 중소형 오피스의 대표적인 예시입니다. 유동인구 활용과 외부 접점이 중요한 기업이라면, 이 빌딩은 눈여겨볼 만한 가치가 충분합니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 429.75 130py / 전용 330.58 100py
전용율 76.92%
임대료 단가(py당) 보증금  76.92만원  /   임대료  15.38만원
관리비 단가(py당)

건축물정보

건축규모 지하1층, 지상5층 | 중소형
연면적 697.07 2,304.35
건축면적 115.39 381.44
건물용도 근린생활시설,교육연구시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 1994-06-27 (32yg)

시설정보

승강기 있음
주차공간 총 10대(자주식 10대 )
냉난방 개별냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 역삼동 826-22
지하철역 2호선 강남역 2분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 100py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 2,000만원 월관리비 0만원
보증금 10,000만원 월고정비용 2,000만원
관리비 전용면적당비용 20만원
도움말
자동등록방지 숫자를 입력하세요.
  자세히보기 >

문의주신 내용은 담당자가 확인후 연락 드리겠습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

오피스 동향

  • 등록된 게시물이 없습니다.
[개인정보 제3자 제공에 관한 사항]
오피스파인드는 이용자에게 최적화된 서비스를 제공하기 위해 아래와 같이 개인정보를 제3자에게 제공합니다. 이용자는 각 항목에 대하여 동의 여부를 선택할 수 있으며, 필수항목에 동의하지 않을 경우 해당 서비스 이용이 제한될 수 있습니다.

1. 개인정보를 제공받는 자 (서비스별)

서비스 구분 / 제공받는 자 / 필수or선택
- 사무실찾기 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 건물임대문의 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인, 각 건물에 표기된 부동산정보제공 업체 / 필수
- 공유오피스 간편문의 서비스 / 해당 공유오피스 업체, (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 오피스 공실 등록 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 공유오피스 등록문의 / (주)오피스파인드 / 필수

※ '건물임대문의 서비스'의 경우 각 건물별 부동산정보제공 업체가 상이할 수 있으며, 해당 업체명은 각 건물 상세 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

2. 제공받는 자의 이용 목적
- 견적 및 서비스 제공, 관련 평가, 만족도 조사 활용
- 임대·공실·공유오피스 관련 중개 및 안내 서비스 제공
- 제공하는 자의 서비스 향상에 필요한 일체의 사항

3. 제공할 개인정보의 항목
- 수집 및 이용에 동의한 정보 중 위탁업무 목적 달성을 위해 필요한 정보에 한함
- 성함, 직함, 상호(사업자명), 연락처(휴대폰번호, 사무실번호), 이메일 등

4. 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간
- 제공된 날로부터 3년간 보유 및 이용됩니다.
- 보유 목적 달성 시 또는 정보주체가 개인정보 삭제를 요청할 경우 지체 없이 파기합니다.
- 단, 관계 법령에서 보존을 의무화한 경우 해당 법령에 따릅니다.

5. 동의를 거부할 권리 및 동의 거부 시 불이익

구분 / 동의 거부 시 제한 서비스
- 사무실찾기 서비스 동의 거부 : 사무실 찾기 중개 서비스 이용 불가
- 건물임대문의 서비스 동의 거부 : 건물 임대문의 기능 이용 불가
- 공유오피스 간편문의 동의 거부 : 공유오피스 간편문의 기능 이용 불가
- 오피스 공실 등록 동의 거부 : 공실 정보 등록 기능 이용 불가
- 공유오피스 등록문의 동의 거부 : 공유오피스 등록 문의 기능 이용 불가

오피스파인드 이용약관에 준하여 위 제3자 개인정보 제공 내용을 확인하였으며, 이에 동의합니다.
공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

공유하기

동인빌딩
Hit : 0
주차운영 운영    
무료주차 기준 층당 2.00 1대
월 정기주차