서울 강남구 테헤란로 120에 위치한 상경빌딩은 강남역 인근에서 안정적인 업무 환경을 제공하는 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 14층 규모로 구성된 이 건물은 철골조 구조를 기반으로 설계되어 내구성이 높으며, 연면적 약 2,880평 규모로 다양한 기업이 활용할 수 있는 실용적인 공간 구성을 갖추고 있습니다. 근린생활시설과 업무시설이 함께 배치된 형태로 운영되는 건물로, 테헤란로 대로변이라는 입지적 강점을 갖춘 것이 특징입니다.

강남역까지 도보 약 3분 거리의 역세권 입지는 상경빌딩의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 출퇴근 접근성이 뛰어난 데다, 테헤란로와 강남역 사거리와 바로 연결되는 위치에 있어 외부 미팅이나 이동이 잦은 업종에서도 높은 효율성을 제공합니다. 강남 전역뿐 아니라 수도권 주요 지역으로의 접근이 용이해 다양한 기업이 선호하는 업무축에 자리하고 있습니다.

1986년에 사용승인을 받은 건물이지만, 꾸준히 사무실 용도로 활용되어 온 만큼 업무시설로서의 안정성이 확인됩니다. 테헤란로 대로변에 자리한 특성상 가시성과 접근성이 뛰어나며, 법률사무소 등 전문 서비스업의 실제 입주 이력이 있어 사무공간으로서의 적합성을 보여줍니다. 중소형 빌딩이지만 층고가 2.8m로 확보되어 개방감 있는 공간 활용이 가능하다는 점도 강점입니다.

중앙 냉난방 시스템을 제공하고 있으며 필요 시 추가 설치가 가능한 구조로, 기업의 업무 환경에 맞춘 세부 조정도 가능합니다. 총 51대를 수용할 수 있는 자주식 주차장을 보유하고 있어 차량 이용 비중이 높은 기업이나 방문이 잦은 업종에서도 편리하게 이용할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 2대를 통해 층간 이동을 원활하게 지원하며, 중소 규모 오피스 빌딩에서 요구되는 기본 인프라를 갖추고 있습니다.

주변 환경은 강남역 일대를 중심으로 업무·상업 인프라가 매우 활발합니다. 금융기관, 병원, 카페, 음식점 등 다양한 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 직원들의 일상적인 활용도가 높고, 외부 고객을 맞이하는 기업에도 좋은 조건을 제공합니다. 대중교통과 차량 이동이 모두 용이해 고객 접근성에서 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

입주사 유형을 살펴보면 법률, 회계, 컨설팅 등 전문 서비스업을 비롯해 중소기업 및 스타트업 등 다양한 기업이 활용하기 적합한 구조를 가지고 있습니다. 중소형 규모이지만 테헤란로 대로변이라는 입지 장점 덕분에 기업의 브랜드 노출과 고객 응대 측면에서 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다. 사무실 중심의 업무 운영을 원하는 기업에게 실용성과 접근성이 조화된 건물입니다.

강남권 오피스 시장에서는 최근 접근성이 뛰어난 중소형 빌딩에 대한 선호도가 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 강남역 일대와 테헤란로 축은 지속적인 임대 수요가 유지되는 지역입니다. 상경빌딩은 이러한 시장 흐름 속에서 입지적 경쟁력을 갖춘 오피스로 평가할 수 있으며, 실사용 중심의 기업에게 안정적인 업무 기반을 제공합니다.

업무 효율성과 접근성을 모두 고려한 중소형 사무실을 찾는 기업이라면 상경빌딩은 충분히 검토할 만한 선택지입니다. 테헤란로 대로변이라는 강점과 더불어 유연한 공간 활용성이 조화를 이루고 있어 다양한 업종에서 활용할 수 있는 실용적인 오피스 빌딩입니다.