서울특별시 강남구 학동로 157, 논현동 57-30에 위치한 원일빌딩은 학동역 인근 핵심 상권에 자리한 중소형 근린상업시설로, 가시성과 접근성이 뛰어난 도심형 업무·영업 공간입니다. 지하 2층, 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,146.59평, 건축면적 130.72평, 대지면적 232.95평의 효율적인 비율을 갖추고 있습니다. 1995년 11월 25일 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적인 관리와 운영이 이루어지고 있으며, 현재까지도 학동역 일대에서 대표적인 상업·업무용 건물로 자리하고 있습니다.

건물은 철근콘크리트조 구조로 시공되어 내진성 및 내구성이 우수하며, 건폐율 56.11%, 용적률 311.7%로 도심지 내 활용도를 극대화한 설계를 보여줍니다. 외관은 심플하면서도 고급스러운 석재 마감으로 구성되어 있으며, 대로변 코너 입지에 위치해 유동인구의 시선이 자연스럽게 모이는 높은 노출 효과를 가지고 있습니다. 내부는 층별로 독립된 구조를 갖추고 있어 소규모 사무실, 쇼룸, 병원, 학원, 미용·의료업 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하여 각 호실별 독립 제어가 가능하며, 에너지 효율성이 높습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 주차시설은 총 29대 규모의 자주식 주차공간을 확보해 방문 고객과 입주사 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다.

입지적으로 원일빌딩은 지하철 7호선 학동역에서 도보 3분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수하며, 차량 이용 시에도 학동로, 논현로, 언주로, 강남대로 등 주요 간선도로 진입이 용이합니다. 또한 학동역 사거리 코너에 위치하여 차량과 보행자 흐름이 활발한 입지로, 가시성과 접근성을 동시에 확보한 상권형 건물입니다.

주변 환경은 논현동과 신사동, 청담동으로 이어지는 강남 주요 상권과 맞닿아 있어 업무시설, 병원, 미용·뷰티업종, 쇼룸, 학원 등이 밀집해 있습니다. 인근에는 다양한 식음료 매장, 편의시설, 금융기관 등이 위치해 근무 및 영업 여건이 우수합니다.

원일빌딩은 학동역 사거리를 중심으로 한 상권 내에서도 교통 편의성과 노출 효과, 그리고 실용적인 공간 구성이 조화를 이룬 중소형 오피스·상업용 빌딩입니다. 안정적인 관리 상태와 입지 경쟁력을 바탕으로 전문 서비스업, 의료업, 교육업, 뷰티업종 등 다양한 분야의 사업체가 입주하기에 적합한 공간으로 평가받고 있습니다.