부산 부산진구 중앙대로 766, 부전동에 위치한 동아빌딩은 지하 6층, 지상 20층 규모의 중대형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철골철근콘크리트 구조로 지어졌으며, 연면적은 약 7,555.63평, 건축면적은 237.93평입니다. 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 있으며, 부산 도심 주요 간선도로인 중앙대로 대로변에 위치해 높은 가시성과 접근성을 갖춘 대표적인 오피스 빌딩입니다.

부산지하철 1호선 부전역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 중앙대로와 인접해 차량 이동이 편리하며, 서면역, 범천역, 부산역 등 주요 도심권과의 연계성이 뛰어납니다. 주변에는 금융기관, 상업시설, 공공기관이 밀집해 있어 비즈니스 환경이 잘 조성되어 있습니다.

동아빌딩은 효율적인 층별 공간 배치와 안정적인 건축 구조를 갖춘 오피스 빌딩입니다. 철골철근콘크리트조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 4대, 비상화물용 1대 등 총 5대가 설치되어 있으며, 원활한 동선 확보가 가능합니다.

주차시설은 총 239대로 자주식 115대, 기계식 124대로 구성되어 있으며, 중대형 빌딩으로서 충분한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 전기료 별도 산정 방식으로 운영되어 효율적인 비용 관리가 가능하며, 근무시간 제한이 없어 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.

건물 외관은 유리 커튼월 마감으로 세련되고 현대적인 인상을 주며, 대로변 입지 덕분에 기업 간판 노출 효과가 우수합니다. 내부는 개방감 있는 평면 구조로 설계되어 중대형 사무실, 금융기관, 병원, 학원, 연구소 등 다양한 업종에 맞는 공간 구성이 가능합니다. 층별 독립 운영도 가능하여 입주 기업의 규모와 성격에 따라 유연한 활용이 가능합니다.

주변 환경은 상업과 업무 기능이 잘 조화되어 있습니다. 서면역 상권과 부전시장, 범천역 일대가 인접해 유동 인구가 풍부하며, 인근에는 백화점, 은행, 관공서, 병원, 음식점, 카페 등 생활 인프라가 풍부합니다. 또한 중앙대로 중심축에 위치해 고객 접근성과 비즈니스 노출도가 높은 것이 큰 장점입니다.

동아빌딩은 교통 접근성, 상업 인프라, 업무 효율성을 모두 갖춘 부산 도심 대표 오피스 빌딩입니다. 안정적인 건축 구조와 충분한 주차 공간, 효율적인 층별 배치를 바탕으로 기업 사무실, 교육시설, 의료시설, 전문 서비스 업종 등 다양한 업태의 입주에 적합합니다. 부산진구 중심권의 상권 활성화와 함께 향후 활용 가치가 더욱 기대되는 건물로 평가됩니다.