라피스빌딩은 서울시 관악구 남부순환로 대로변에 위치한 중소형 규모의 일반건물로, 서울대입구역 상권의 중심부에서 비교적 신축급 컨디션을 유지하고 있는 업무·상업용 빌딩입니다. 지하 1층부터 지상 8층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,258평 규모로 제2종근린생활시설 용도의 실사용 중심 건물입니다. 2016년 1월 사용승인을 받아 관악구 내 동일 규모 건물 대비 건축 연한이 짧아, 전반적인 건물 상태와 설비 측면에서 안정적인 평가를 받고 있습니다.

교통 접근성은 라피스빌딩의 가장 큰 강점 중 하나입니다. 지하철 2호선 서울대입구역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 남부순환로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 가시성 또한 우수합니다. 서울대입구역 일대는 관악구를 대표하는 업무·상업 중심지로, 유동 인구와 상주 인구가 모두 풍부한 지역적 특성을 갖추고 있습니다.

건물은 대지면적 약 261평 위에 건폐율 약 59.9%, 용적률 약 398.9%로 효율적으로 계획되었습니다. 주구조는 철근콘크리트 구조로 시공되었으며, 준주거지역 및 일반미관지구에 해당해 업무시설과 상업시설이 조화롭게 형성된 입지 환경을 갖추고 있습니다. 비교적 직관적인 평면 구성으로 층별 공간 활용도가 높아, 다양한 업종이 실질적인 운영 효율을 확보할 수 있는 구조입니다.

냉난방은 천정형 시스템을 활용한 개별 가동 방식으로 적용되어, 각 층 또는 각 실별로 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 이는 근무시간 제한이 없는 건물 운영 조건과 맞물려, 야간 근무나 유연 근무 형태를 운영하는 업종에도 적합한 요소로 작용합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 건물 규모를 고려할 때 일상적인 이용에 무리가 없는 수준입니다.

주차시설은 총 42대로 구성되어 있으며, 기계식 주차 40대와 자주식 주차 2대를 포함하고 있습니다. 서울대입구역 대로변 입지의 중소형 건물로서는 비교적 넉넉한 주차 대수를 확보하고 있어, 임직원 차량 이용이 필요한 업종에도 실질적인 활용이 가능합니다.

주변 환경 역시 업무와 상업 활동을 병행하기에 매우 편리합니다. 서울대입구역 상권을 중심으로 금융기관, 병원, 관공서, 각종 생활 편의시설과 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 근무 중·후 생활 동선이 자연스럽게 이어집니다. 특히 젊은 유동 인구와 직장인 수요가 동시에 형성된 지역 특성상, 업무용 사무실뿐만 아니라 고객 응대가 필요한 업종에도 유리한 환경을 제공합니다.

라피스빌딩은 제2종근린생활시설 용도에 적합한 업종 구성에 강점을 가지며, 사무실, 전문 서비스업, 교육·컨설팅 관련 업종, 메디컬·상담 계열 업종 등 다양한 활용 가능성이 검토될 수 있습니다. 비교적 신축 건물이라는 점과 개별 냉난방, 대로변 입지 조건을 고려할 때 실사용 만족도가 높은 편입니다.

라피스빌딩은 서울대입구역 인접 입지, 안정적인 건물 컨디션, 실용적인 설비와 주차 여건을 고루 갖춘 관악구 남부순환로 대표 중소형 빌딩으로 평가할 수 있습니다. 접근성과 실효성을 중시하는 기업 및 사업자에게 합리적인 선택지가 될 수 있는 건물입니다.