서울 송파구 백제고분로 401에 위치한 골재회관은 석촌역 더블역세권에 자리한 중소형 업무용 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 7층 규모로 연면적 약 1,193평, 건축면적 128평의 철근콘크리트 구조 건물로, 내구성과 안정성이 우수합니다. 1996년 사용승인을 받은 후 꾸준히 관리되어 왔으며, 근린생활시설과 교육연구시설로 함께 활용되고 있는 복합형 오피스 빌딩입니다.

교통 접근성은 매우 뛰어납니다. 8호선과 9호선이 모두 지나는 석촌역에서 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 백제고분로와 송파대로를 동시에 이용할 수 있는 대로변 입지입니다. 인근에는 올림픽대로, 잠실대교, 위례성대로 진입이 용이해 차량 이동도 수월합니다. 또한 석촌호수, 송파근린공원 등과 가까워 업무와 휴식을 병행할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.

골재회관은 송파구 내 중규모 오피스 중에서도 관리 상태가 우수한 건물로 꼽힙니다. 외관은 밝은 톤의 석재 마감으로 정갈한 인상을 주며, 내부는 효율적인 평면 설계로 다양한 업종의 업무 환경을 수용할 수 있습니다. 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 각 공간별 온도 조절이 가능하며, 임차인의 사용 형태에 따라 유연하게 운영할 수 있습니다.

건물은 층당 인테리어 공사기간 2개월이 제공되어 입주 전 사무실 구성이나 맞춤 인테리어 시공이 용이합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되며, 전기 및 수도 요금은 별도 정산됩니다. 내부 청소 서비스는 선택적으로 진행할 수 있어, 입주사 환경에 맞는 관리가 가능합니다. 승강기가 설치되어 있으며, 공용부와 출입구는 정기적으로 관리되어 청결하고 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.

주차시설은 일정 기준에 따라 배정이 이루어지며, 건물 주변 및 후면부 주차공간을 함께 활용할 수 있습니다. 또한 도로 맞은편에는 송파근린공원 공영주차장이 위치해 있어 방문객이나 추가 차량 이용 시 편리하게 이용할 수 있습니다. 임대면적 대비 주차 기준이 명확히 설정되어 있어 기업의 차량 운영에 효율적입니다.

주변 인프라는 송파구에서도 손꼽히는 수준입니다. 송파구청, 송파경찰서, 석촌역 상권이 인접해 있으며, 도보권 내에 은행, 병원, 우체국, 카페, 식당 등 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 인근에는 석촌호수공원과 잠실롯데월드타워 상권이 가까워 근무 후 문화·여가 활동을 즐기기에도 좋은 입지입니다.

입주사로는 교육기관, 학원, 연구소, 디자인 및 컨설팅 기업, 전문직 사무소 등 다양한 업종이 적합합니다. 층별 독립 운영이 가능해 소규모 기업의 본사나 분사무소, 연구 기반 기업의 업무공간으로도 활용하기 좋습니다. 특히 송파대로변 가시성과 접근성을 동시에 갖춰 브랜드 이미지 제고에도 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.

골재회관은 송파 석촌역 더블역세권의 입지와 안정적인 건축 구조, 그리고 체계적인 관리 시스템이 조화를 이룬 실속형 오피스 빌딩입니다. 합리적인 관리비 운영, 명확한 주차 기준, 쾌적한 환경 덕분에 장기 임차를 고려하는 기업들에게 높은 만족도를 제공하고 있습니다. 송파구에서 업무 효율성과 입지 경쟁력을 모두 갖춘 중형급 오피스를 찾는다면, 골재회관은 충분히 검토할 만한 건물입니다.