서울 강서구 마곡동로 55, 마곡 중심부에 자리한 마커스빌딩은 2017년 7월 14일 사용승인을 받은 중대형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 4층, 지상 13층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 5,082평, 건축면적 331평, 대지면적 557평으로 설계되었습니다. 업무시설로 분류되며, 마곡지구의 첨단 비즈니스 환경 속에서 기업들의 선호도가 높은 대표적인 오피스 빌딩 중 하나입니다.

마커스빌딩은 지하철 5호선 발산역에서 도보 약 4분, 마곡역에서는 약 10분 거리에 있습니다. 공항대로 이면도로에 접해 있어 차량 진입이 용이하고, 강서구청, 여의도, 김포공항 방면으로의 이동이 편리합니다. 또한 올림픽대로와 공항대로를 통해 서울 전역으로의 접근성이 우수해, 교통 효율성이 높은 입지를 자랑합니다.

이 빌딩은 마곡지구가 본격적으로 기업단지로 성장하던 시기에 완공되어, 현재는 IT, 연구개발, 기술서비스 등 첨단업종의 기업들이 다수 입주해 있습니다. 마곡나루와 발산역을 잇는 상권의 중심에 위치해 있으며, 기업 활동과 연구 기능이 공존하는 복합 오피스로 발전했습니다. 주변 주요 시설인 LG사이언스파크와 이대서울병원, 엔씨타워 등과의 접근성이 좋아 협업 시너지 효과가 큽니다.

건축 구조는 철근콘크리트 방식으로 안정성이 높으며, 기둥이 외벽에 위치해 내부 공간 활용도가 탁월합니다. 이러한 구조 덕분에 사무공간을 효율적으로 구획할 수 있고, 업종에 맞춘 맞춤형 인테리어가 용이합니다. 외관은 유리 커튼월 마감으로 세련된 도시적 이미지를 주며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적하고 안정적인 실내 환경을 제공합니다.

건물 내부에는 승용 엘리베이터 4대와 화물 및 비상용 엘리베이터 1대를 포함해 총 5대의 승강기가 설치되어 있습니다. 주차시설은 자주식 139대 규모로, 임대면적 60평당 1대의 비율로 배정됩니다. 1층 전체를 사용할 경우 복도면적이 전용면적에 포함되어 약 25평에서 30평 정도의 추가 면적을 확보할 수 있어 공간 효율성이 더욱 높습니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되며, 월 정기주차도 가능합니다.

주변 환경은 업무와 생활이 조화를 이루는 입지로 평가됩니다. 도보 10분 내 발산역 상권과 마곡나루역 상권을 모두 이용할 수 있으며, 이마트 마곡점, LG사이언스파크, 이대서울병원, 마곡나루공원 등이 인접해 있습니다. 주변에는 다양한 식음료 매장, 은행, 병원, 카페, 편의점 등이 밀집해 근무자들의 만족도가 높습니다.

현재 마커스빌딩에는 연구개발기업, IT기업, 디자인 스튜디오, 스타트업 등 다양한 업종이 입주해 있습니다. 개방형 구조와 높은 전용률 덕분에 연구·기술서비스, 마케팅, 컨설팅, 교육 관련 업종에도 적합합니다. 각 층의 설계가 유연해 소규모 기업부터 중견기업까지 폭넓게 활용할 수 있습니다.

마커스빌딩은 발산역 초근접 입지와 우수한 공간 효율성, 넉넉한 주차시설을 갖춘 중대형 오피스 빌딩입니다. 마곡지구의 첨단산업 클러스터 한가운데 위치해 있으며, 쾌적한 업무환경과 현대적 설비를 갖춘 최적의 오피스로 평가됩니다. 기업의 성장과 안정적인 비즈니스 운영을 위한 균형 잡힌 업무공간으로 손꼽힙니다.