삼성화재삼성빌딩은 서울 도심 업무 중심지에 위치한 중형급 오피스빌딩으로, 뛰어난 입지와 리모델링을 통한 현대적인 업무환경을 제공하는 공간입니다. 기업의 브랜드 이미지 제고와 효율적인 비즈니스 운영에 최적화된 사무실을 찾는 기업에게 매력적인 선택지가 됩니다.
이 빌딩은 서울특별시 중구 을지로 19(을지로1가 50)에 위치하며, 지하 2층부터 지상 12층까지 총 14개 층으로 구성되어 있습니다. 1965년에 준공된 이후 2012년에 대대적인 리모델링을 통해 건물 내부와 외관이 현대적인 감각으로 재탄생했습니다. 연면적은 약 18,028㎡ 규모로, 기준층 전용면적은 약 300평대에 달해 중견기업이나 대기업 지사 운영에도 충분한 공간을 제공합니다.
교통 접근성은 을지로입구역 2호선에서 도보 1분 거리에 위치한 점이 가장 큰 장점입니다. 또한 명동, 종각, 시청, 종로 등 주요 업무지구와 상업지구가 도보권에 있어 직원과 내방객 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 버스 노선 또한 다양하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성을 확보하고 있으며, 리모델링을 통해 최신식 로비와 사무공간, 공용시설을 갖추었습니다. 중앙 냉난방 시스템과 효율적인 전력 설비로 쾌적하고 안정적인 근무 환경을 제공합니다. 외관은 클래식한 분위기와 현대적 감각을 동시에 반영하여 도심 속에서 안정감 있는 이미지를 전달합니다.
건물 구조는 전형적인 중형 오피스빌딩 형태로, 층별 정형화된 평면 구성이 특징입니다. 기준층은 넓은 전용면적과 합리적인 전용률을 제공하여 다양한 기업의 사무실 레이아웃 요구를 충족시킬 수 있습니다. 승강기와 주차시설도 구비되어 있어 업무 효율성과 편의성을 동시에 확보할 수 있습니다.
삼성화재삼성빌딩은 그 이름에서도 알 수 있듯이 삼성화재를 비롯한 안정성과 신뢰성을 중시하는 기업들이 주요 입주사로 활용해온 바 있습니다. 현재도 다양한 업종의 기업들이 입주하고 있으며, 건물 관리 상태가 우수해 쾌적한 근무 환경이 유지되고 있습니다.
추천 업종으로는 금융기관, 법률·회계·컨설팅 회사, 마케팅 및 광고대행사, 글로벌 기업 지사 등이 적합합니다. 도심 핵심 업무지구에 위치해 있어 고객 응대가 많은 업종이나 대외 활동이 중요한 업종에도 특히 유리합니다.
삼성화재삼성빌딩은 입지, 교통, 관리, 건물 이미지 측면에서 모두 우수한 평가를 받을 수 있는 오피스빌딩입니다. 도심 한가운데에서 효율적이고 신뢰감 있는 업무 환경을 구축하고자 하는 기업에게 이 빌딩은 가치 있는 선택이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,148.26㎡ 347.35py / 전용 800.50㎡ 242.15py |
|---|---|
| 전용율 | 69.71% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 94만원 / 임대료 9.40만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 5.10만원 |
| 건축규모 | 지하2층, 지상12층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 3,761.40평 12,434.38㎡ |
| 건축면적 | 290.32평 959.74㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1965-12-27 / 2012 리모델링 (52yg) |
| 승강기 | 총 3대(승용 3대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 중구 을지로1가 50 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 을지로입구역 1분, 1호선 시청역 |
| 월임대료 | 3,265만원 | 월관리비 | 1,771만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 32,651만원 | 월고정비용 | 5,037만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 20.80만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 |