서울 강서구 강서로 463, 마곡동 776-6에 위치한 새싹타워는 마곡지구의 중심축에 자리한 중대형 업무시설입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 6층, 지상 11층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 약 5,629평, 대지면적 510평 규모의 빌딩형 오피스입니다. 2016년 8월 사용승인을 받아 준공된 이 건물은 신축급 오피스로 평가받으며, 마곡지구의 기업 비즈니스 수요를 충족시키는 주요 랜드마크 중 하나로 자리하고 있습니다.

새싹타워는 9호선 양천향교역 1번 출구 바로 앞에 위치해 ‘초역세권 오피스’로 불립니다. 지하철 이용이 매우 편리할 뿐 아니라, 공항대로, 마곡중앙로, 올림픽대로와 인접해 차량 접근성도 뛰어납니다. 강남, 여의도, 인천공항 등 서울 주요 지역은 물론 수도권 서부 지역으로의 이동이 편리해 비즈니스 접근성이 우수합니다. 대중교통뿐만 아니라 주요 버스노선도 다양하게 운행되어 직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

건폐율 59.87%, 용적률 599.7%로 효율적인 공간 설계가 이루어졌으며, 전체 구조는 철근콘크리트조로 안정성과 내구성이 우수합니다. 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 내내 쾌적한 온도 유지가 가능하며, 층당 평균 6대 수준의 주차비율을 확보한 자주식 주차시설(총 154대)이 마련되어 있습니다. 각 층은 독립된 업무공간으로 구성되어 기업의 규모와 업종에 따라 유연한 공간 활용이 가능하며, 전면 통유리 마감으로 채광이 뛰어나 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

건물 내부는 업무 효율성을 높이기 위해 실용적인 구조로 설계되었으며, 최신 보안시스템과 관리체계가 구축되어 있습니다. 관리비는 모두 포함된 형태로 운영되어 입주사의 운영비 부담을 줄였으며, 쾌적한 공용공간과 깔끔한 인테리어로 비즈니스 이미지 제고에도 도움이 됩니다. 외관은 현대적인 파사드 디자인이 적용되어 마곡지구의 첨단 비즈니스 분위기와 잘 어우러집니다.

새싹타워는 양천향교역과 마곡나루역 사이에 위치해 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 인근에는 롯데중앙연구소, LG사이언스파크, 넥센중앙연구소 등 대기업 R&D시설이 밀집해 있으며, 서울식물원과 강서한강공원 등 녹지공간이 가까워 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 주변에는 카페, 식당, 편의점, 은행 등이 밀집해 있어 직원들의 일상 편의성도 뛰어납니다.

입주사로는 R&D기업, 스타트업, IT기업, 마케팅회사, 교육기관 등 다양한 업종의 기업들이 적합합니다. 특히 마곡지구의 첨단산업 클러스터 내 입지 특성상 연구개발, 바이오, 헬스케어, 테크 관련 업종의 수요가 높습니다. 신축급 건물의 깨끗한 시설과 접근성, 합리적인 관리체계가 결합되어 안정적이고 효율적인 업무환경을 제공합니다.

새싹타워는 단순한 사무공간을 넘어 기업의 성장을 지원하는 비즈니스 플랫폼으로서의 가치를 지니고 있습니다. 9호선 초역세권 입지, 쾌적한 업무환경, 합리적인 운영 시스템이 결합된 이 건물은 스타트업부터 중견기업까지 모두 만족할 수 있는 최적의 오피스 공간입니다. 마곡지구 내에서 교통과 입지, 시설을 모두 고려한 프리미엄 오피스를 찾고 계시다면 새싹타워는 그에 걸맞은 완성도 높은 선택지입니다.