서울 강남구 테헤란로에 위치한 신웅타워는 역삼역 도보권에 자리잡은 준중형 규모의 업무시설로, 강남 중심 비즈니스 축에 속한 입지 경쟁력이 돋보이는 오피스 건물입니다. 2005년에 준공된 이 건물은 중소기업 및 지점 사무소 등 다양한 업종이 활용하기에 적합한 구조와 설계를 갖추고 있습니다.

신웅타워의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로를 따라 이어지는 주요 업무지구와의 접근도 용이합니다. 인근에는 강남역, 삼성역, 선릉역 등 주요 거점이 위치해 있어, 고객 및 협력사와의 교류가 많은 기업에게 이상적인 위치를 제공합니다.

건물은 지하 3층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안전성을 확보하고 있습니다. 연면적은 약 6,264.59㎡에 이르며, 건축면적은 374.70㎡로 구성되어 있습니다. 기준층 면적은 436㎡(약 132평)이며, 이 중 전용면적은 264.46㎡(약 80평)으로, 전용률은 60.61%입니다. 이는 도심 오피스 건물에서 평균 이상의 수치로, 실사용 면적 비중이 높은 효율적인 구조라 할 수 있습니다.

냉난방 방식은 GHP 방식의 천정형 개별 냉난방 시스템으로, 각 입주사마다 독립적으로 운용할 수 있어 에너지 효율성과 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다. 주차시설은 총 32대를 수용하며, 자주식 1대와 기계식 31대로 구성되어 있습니다.

건물 용도는 업무시설과 근린생활시설 복합으로, 다양한 업종이 공존할 수 있는 구조입니다. 테헤란로 중심 업무지구에 위치한 만큼 IT, 금융, 컨설팅, 마케팅 등 전문 서비스를 제공하는 기업들이 선호하는 환경을 갖추고 있으며, 브랜드 이미지 제고와 입지 홍보 측면에서도 효과적인 오피스 공간입니다.

전용률은 60% 중반대로 도심 내 오피스 빌딩 중에서는 비교적 높은 수준이며, 실사용 공간이 넉넉하게 확보되어 있다는 점에서 공간 활용성 측면에서도 강점을 지닙니다. 기준층 약 80평의 전용면적은 10~30인 규모의 사무실 구성에 적합하며, 개별 인테리어 및 공간 활용에 유연하게 대응할 수 있습니다.

신웅타워는 역삼역 도보권이라는 핵심 입지와 준중형 규모의 실용적인 공간 구성, 개별 냉난방과 주차 시설 등 업무 환경을 고려한 요소들이 조화를 이루는 건물입니다. 테헤란로 일대에서 중소규모 사무실을 찾고 있는 기업에게 안정적이고도 효율적인 선택이 될 수 있습니다.