대구 수성구 달구벌대로에 위치한 제이앤더블유빌딩은 범어역 초역세권에 자리한 중대형 업무시설로, 안정적인 구조와 우수한 교통 접근성을 갖춘 대표 오피스 빌딩입니다. 과거 삼성증권 범어지점으로 사용되었던 건물로, 현재는 다양한 기업이 입주 가능한 비즈니스 중심 공간으로 재조명되고 있습니다.

지하 4층, 지상 15층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 건축된 본 건물은 총 연면적 6,116.72평, 건축면적 331.84평, 대지면적 718.80평에 이르는 중대형 규모의 오피스 빌딩입니다. 건폐율은 46.17%, 용적률은 559.1%로, 일반상업지역에 위치해 상업 및 업무 기능이 모두 활발하게 이루어질 수 있는 입지적 강점을 지니고 있습니다. 1994년 11월 사용승인을 받아 오랜 기간 대구 도심권의 금융·업무시설로 운영되어 왔으며, 현재도 관리 상태가 양호해 안정적인 업무공간을 제공합니다.

제이앤더블유빌딩의 가장 큰 장점은 대구 지하철 2호선 범어역 도보 1분 거리의 초역세권 입지입니다. 달구벌대로와 동대구로가 교차하는 핵심 도로변에 자리해 있어 차량 접근성도 매우 뛰어나며, 대구 전역은 물론 동대구역, 수성못, 시청권으로의 이동이 편리합니다. 이와 같은 입지는 기업의 대외활동 및 고객 접근성 측면에서 큰 이점을 제공합니다.

건물 내부는 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있으며, 기준층 층고는 2.6m로 설계되어 쾌적한 실내 공간감을 제공합니다. 승강기는 승용 3대와 비상화물용 1대를 포함해 총 4대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 24대와 기계식 172대를 포함해 총 196대를 수용할 수 있어 대형 오피스로서의 주차 여건도 충분히 확보되어 있습니다. 관리비는 모든 항목이 포함된 형태로 투명하게 운영되고 있어 입주사의 관리 편의성이 높습니다.

건물 외관은 유리 커튼월 형태의 세련된 디자인으로 구성되어 있으며, 내부는 층별 독립 구조로 설계되어 기업의 규모와 업종에 따라 유연한 공간 구성이 가능합니다. 층당 전용률이 높고 채광이 우수하여 사무실 환경이 밝고 쾌적하며, 대로변 입지 특성상 가시성과 접근성이 뛰어나 금융기관, 전문 사무소, 학원, 병원 등 다양한 업종에 적합합니다.

주변 인프라 또한 풍부합니다. 대구지방법원, 수성구청, 대구은행 본점, 범어네거리 상권 등이 인접해 있으며, 인근에는 카페, 음식점, 병원, 금융기관 등 근린생활시설이 다양하게 분포되어 있습니다. 이러한 생활 인프라는 입주 기업의 근무 환경 개선뿐 아니라 고객 방문 편의성도 높여줍니다.

제이앤더블유빌딩은 범어역 초역세권 입지, 안정적인 구조, 효율적인 설계, 풍부한 편의 인프라를 모두 갖춘 도심형 업무시설입니다. 수성구의 핵심 비즈니스 축인 달구벌대로를 따라 자리한 본 건물은 금융, 법률, IT, 교육 관련 업종 등 다양한 기업이 입주하기에 이상적인 업무환경을 제공합니다.