서울 강서구 양천로 대로변에 위치한 려산빌딩은 지하 3층부터 지상 9층까지 구성된 중소형 규모의 업무시설 및 근린생활시설 복합 건물입니다. 2011년 11월 사용승인을 받은 이 빌딩은 준공업지역이자 공항시설보호지구 내에 자리잡고 있어 실용성과 상업성이 균형 있게 결합된 오피스로 평가받습니다. 철근콘크리트 구조로 안정감 있게 시공되었으며, 연면적은 약 6,432㎡, 건축면적은 약 656㎡로 구성되어 있습니다.

가장 큰 장점은 교통 접근성입니다. 지하철 9호선 양천향교역에서 도보 1분 거리로, 출퇴근 편의성이 뛰어나고 서울 전역과의 연결성이 우수합니다. 또한 양천로 대로변에 접한 코너 입지로, 차량 진입이나 외부 고객의 방문 동선 측면에서도 뛰어난 가시성과 접근성을 제공합니다. 인근에는 가양역, 마곡나루역, 공항대로 등 다양한 교통망과 연계된 도로가 위치해 있어 강서구 주요 업무·주거 지역과의 연동성도 탁월합니다.

건물 내부는 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 구조로, 다양한 업종과 공간 활용을 고려한 설계가 특징입니다. 냉난방은 천정형 개별가동 시스템을 사용하여 쾌적한 실내 환경 유지가 가능하며, 업무 성격에 따라 에너지 효율적인 공간 운영도 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 중소규모 입주에 적합한 수직 동선을 확보하고 있습니다.

주차시설은 기계식 기준 총 78대를 수용할 수 있는 규모로, 건물의 면적 대비 양호한 수준을 갖추고 있습니다. 각 층당 6대 기준의 배정으로 운영되며, 실제 주차 가능 대수나 운영 조건은 입주 전 별도 확인이 필요합니다. 강서구 일대의 주차 수요를 고려할 때, 기계식이라 하더라도 비교적 안정적인 주차 환경을 제공하는 편입니다.

려산빌딩이 위치한 문맥은 마곡지구와 가양동, 등촌동 등과 인접해 있으며, 주거 밀집지역과 업무지구 사이에 놓여 있어 다양한 유입 인구가 확보되는 지역입니다. 양천향교역 교차로에 인접한 코너 건물로 인지도와 가시성이 높고, 인근에는 음식점, 편의점, 병원, 금융기관 등 일상 편의시설이 잘 갖춰져 있어 임직원들의 근무 만족도 역시 기대할 수 있습니다.

추천 업종으로는 소규모 본사, 회계·세무·컨설팅 사무소, 교육 서비스, 유통기업의 지원부서, 의료행정 사무실, 디자인·설계 사무소 등이 있으며, 고객 응대가 잦은 업종이나 강서권역 내 교통 접근성을 중요시하는 기업에게 적합한 입지입니다. 특히 마곡지구와의 근접성 덕분에 마곡 R&D센터, 벤처기업과의 비즈니스 연계도 수월합니다.

려산빌딩은 강서구 내에서 중소규모 기업이 실속 있게 입주할 수 있는 업무공간으로, 합리적인 규모, 교통 편의성, 상권 연계성을 갖춘 실용적인 선택지입니다. 효율적인 사무환경과 상업성을 동시에 고려하는 기업에게 추천할 수 있는 오피스 빌딩입니다.