송파농협빌딩은 서울 송파구 송파대로에 위치한 지하 5층, 지상 14층 규모의 오피스 빌딩으로 2018년 준공된 신축급 건물입니다. 연면적 약 4만6천㎡ 규모를 자랑하며, 코어 중심형 구조로 설계되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 기준층 전용 면적은 약 1,840㎡로 대형 기업부터 중견·중소기업까지 다양한 임차 수요에 대응할 수 있는 구조적 유연성을 갖추고 있습니다.
이 빌딩은 문정역(지하철 8호선)과 도보 약 3~4분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 송파대로와 인접하여 차량 접근성이 탁월하며, 법조타운과 지식산업센터 밀집 지역과 맞닿아 있어 기업 활동과 네트워킹에 유리한 입지를 확보하고 있습니다. 주변에는 법률·회계·컨설팅 관련 기관이 집중되어 있어 연계 업무 환경이 자연스럽게 형성되어 있습니다.
송파농협빌딩은 송파농협 종합시설 신축 프로젝트의 일환으로 건립되었으며, 건물 내에는 NH농협은행 기업금융 전용 지점이 입점해 있어 금융기관과의 시너지 효과를 누릴 수 있습니다. 이는 금융 네트워크와 연결된 비즈니스 환경을 필요로 하는 기업에 큰 장점이 됩니다.
외관은 글라스 커튼월과 금속 패널이 어우러진 현대적 디자인으로, 기업 이미지를 제고하는 데 적합합니다. 건물 내부에는 승용 엘리베이터 9대와 화물용 1대가 설치되어 있으며, 자주식 주차 339대를 수용할 수 있어 쾌적한 교통 편의성을 제공합니다. 냉난방은 중앙집중식 시스템을 적용해 안정적이고 효율적인 관리가 가능합니다. 또한 1층에는 카페와 하나로마트 등 생활 편의시설이 마련되어 있어 입주사 직원들의 업무 환경을 한층 더 쾌적하게 만듭니다.
입주사로는 금융기관, 법률사무소, 회계법인, 컨설팅사, 지식 기반 기업 등이 적합하며, 특히 문정 법조타운과 가까운 입지를 고려할 때 법률 및 기업 지원 서비스 업종에 유리한 환경을 제공합니다. 대형 면적을 필요로 하는 기업뿐만 아니라 분할 임대를 원하는 중소 규모 기업에도 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
송파농협빌딩은 우수한 입지와 현대적 설계, 금융기관 연계 인프라, 생활 편의시설을 모두 갖춘 비즈니스 최적화 오피스로, 안정적이고 품격 있는 업무 공간을 찾는 기업들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 3,275.01㎡ 990.69py / 전용 1,840.53㎡ 556.76py |
|---|---|
| 전용율 | 56.20% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 79.50만원 / 임대료 6.85만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.89만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상14층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 13,967.60평 46,173.88㎡ |
| 건축면적 | 809.81평 2,677.07㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,판매시설,근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2018-03-21 (8yg) |
| 승강기 | 총 10대(승용 9대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 339대(자주식 339대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 05855 서울 송파구 문정동 651-8 (문정동, NH송파농협) |
|---|---|
| 지하철역 | 8호선 문정역 3분 |
| 월임대료 | 6,788만원 | 월관리비 | 2,860만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 78,760만원 | 월고정비용 | 9,648만원 |
| 관리비 | 전용면적당비용 | 17.33만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 70평당 1대 |
| 월 정기주차 | / 18만원(vat포함) - 주말은 불가 |