서울 강남구 테헤란로 314에 위치한 금성빌딩은 지하 2층부터 지상 16층까지 구성된 대형 오피스 건물로, 2018년 12월에 준공된 비교적 신축 빌딩입니다. 이 건물은 연면적 약 5,535.77㎡(1,674.57평), 건축면적 354.31㎡(107.18평)의 규모를 갖추고 있으며, 최신 설계 트렌드를 반영한 실용적인 공간 구성과 입지적 장점으로 강남권 비즈니스 수요자들 사이에서 주목받고 있습니다.

금성빌딩의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 2호선 선릉역에서 도보 약 4분 거리이며, 테헤란로 중심 대로변에 위치해 있어 도보, 대중교통, 자가용 접근이 모두 편리합니다. 테헤란로 일대는 서울의 대표적인 업무지구로, 수많은 대기업 본사, IT기업, 금융기관들이 밀집해 있어 높은 업무 연계성과 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.

내부 공간은 기준층 임대면적 약 330.58㎡(100평), 전용면적 약 247.93㎡(75평) 수준으로 전용률이 약 75%에 달해 실사용 면적이 매우 효율적입니다. 천정형 개별 냉난방 시스템을 갖추고 있어 각 호실별 쾌적한 온도 조절이 가능하며, 층별 공간도 유연하게 분할이 가능해 다양한 업종의 사무실 수요에 적합합니다.

주차시설은 총 27대로, 자주식 1대와 기계식 26대로 구성되어 있습니다. 이는 테헤란로 대로변 중형 오피스빌딩 기준으로 양호한 수준이며, 내부 입주사의 직원 및 방문객 수요에 대응할 수 있습니다. 또한 준공된 지 5년 미만의 건물답게 건물 외관 및 내부 마감 상태가 우수하고, 엘리베이터, 로비, 공용부 등 공용공간도 쾌적하게 유지되고 있습니다.

금성빌딩은 테헤란로의 중심 입지라는 점에서 입주사들의 대외 이미지 제고에 긍정적인 역할을 하며, IT기업, 스타트업, 컨설팅, 금융서비스, 외국계 기업 등 입지와 이미지가 중요한 업종에 특히 추천됩니다. 특히 최근 테헤란로에서 리모델링된 중대형 오피스 수요가 증가하는 가운데, 비교적 최근에 준공된 금성빌딩은 별도 공사 없이도 즉시 입주 가능한 장점을 지니고 있습니다.

금성빌딩은 역삼동 테헤란로 한가운데에 위치한 입지, 높은 전용률과 개별 냉난방, 적정 주차시설 등을 고루 갖춘 신축 오피스 빌딩으로, 중견기업부터 스타트업까지 다양한 수요층에게 안정적이고 실용적인 공간을 제공하는 우수한 선택지라 할 수 있습니다. 입주 전 층별 구조, 전용률, 인테리어 상태 등 세부 사항에 대한 현장 확인이 권장됩니다.