대전농협빌딩은 대전광역시 중구 중앙로 113, 선화동 227번지에 위치한 중소형 규모의 일반건물로, 중앙로역 일대를 중심으로 형성된 대전 원도심 핵심 업무·상업 축에 자리한 빌딩입니다. 지하 4층, 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 일반업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 2,847.42평, 건축면적은 219.01평으로 원도심 내에서는 비교적 안정적인 규모를 갖추고 있으며, 1994년 8월 사용승인을 받아 장기간 업무시설로 활용되어 온 이력을 보유하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 대전농협빌딩은 중앙로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 가시성이 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 중앙로역사거리 인근에 위치해 대전도시철도 1호선 중앙로역 생활권을 이용할 수 있으며, 대전역과 은행동, 대흥동 상권으로의 이동 동선 활용도 수월합니다. 대전 원도심을 관통하는 주요 간선도로를 따라 위치해 외부 방문객의 접근성과 업무 인지 측면에서도 실무적인 강점을 갖습니다.

입지 환경을 살펴보면, 일반상업지역에 속한 중앙로 일대는 금융기관, 관공서, 상업시설이 밀집된 대전의 대표적인 도심 업무권입니다. 인근에 은행동 상권과 각종 공공기관, 금융·서비스 시설이 분포해 있어 대민 업무와 외부 미팅이 잦은 조직에 적합한 환경을 형성하고 있습니다. 안정적인 유동 인구와 상업 수요가 유지되는 지역 특성도 건물 활용 측면에서 장점으로 작용합니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 기본적인 구조 안정성을 확보했으며, 중소형 업무시설에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 구성으로 사무 공간과 지원 시설을 함께 운영하기에 용이한 구조를 갖추고 있습니다. 대지 여건과 도심 입지를 고려한 효율적인 공간 배치가 특징입니다.

내부 시설 측면에서는 승강기 설비가 갖춰져 있어 상층부 이동이 가능하며, 승용 엘리베이터 2대와 비상용 1대로 구성되어 일상적인 업무 동선과 비상 동선 운영이 가능합니다. 주차시설은 총 79대로 기계식 60대와 자주식 19대로 구성되어 있으며, 도심 업무시설로서 실무적인 주차 수용 능력을 확보하고 있습니다. 냉난방 방식은 별도 확인이 필요한 구조로, 입주 목적에 따라 개별적인 설비 계획 수립이 가능합니다.

주변 환경은 중앙로역을 중심으로 한 대전 도심의 상업·업무 인프라가 집약된 지역으로, 금융기관, 음식점, 편의시설이 밀집해 직원 근무 편의성과 방문객 응대 모두에 유리한 여건을 제공합니다. 대전 원도심의 중심 업무권을 공유할 수 있는 입지라는 점에서 안정적인 업무 환경을 기대할 수 있습니다.

대전농협빌딩은 중앙로 대로변 입지와 원도심 핵심 업무권 접근성, 안정적인 건물 규모와 복합 용도 구성을 바탕으로 금융·서비스·일반 사무 수요를 수용하기에 적합한 대전 중구 대표 업무용 빌딩입니다.