단성골드빌딩은 서울시 종로구 묘동 돈화문로에 위치한 중형 규모의 구분소유 빌딩으로, 종로3가 일대를 대표하는 핵심 상업·업무 권역에 자리하고 있습니다. 지하 4층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 4,581평 규모로 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 업무시설이 함께 계획된 복합 성격의 건물입니다. 2005년 1월 사용승인을 받아 도심 상업지역 내에서 비교적 안정적인 건물 연한과 운영 이력을 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 단성골드빌딩의 가장 큰 강점입니다. 지하철 3호선 종로3가역에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 서울 도심 전반은 물론 강북·강남을 연결하는 이동 동선이 매우 효율적입니다. 종로3가 교차로 대로변에 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성 또한 뛰어난 편입니다.

건물은 대지면적 약 596평 위에 건폐율 약 59.9%, 용적률 약 518.1%로 계획된 일반상업지역 내 빌딩입니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 도심 중형급 복합시설에 요구되는 구조적 안정성을 확보하고 있으며, 층별로 다양한 용도의 시설이 혼합 운영될 수 있는 기반을 갖추고 있습니다. 구분소유 빌딩 특성상 층별 또는 구획별 소유 구조가 상이해, 다양한 업종과 이용 형태가 공존하는 환경이 형성되어 있습니다.

종로3가 일대는 전통 상권과 현대적인 상업·문화 기능이 함께 어우러진 지역으로, 유동 인구의 밀도가 매우 높은 편입니다. 공연·문화 시설, 상업시설, 업무시설이 집적된 환경은 문화·집회 관련 업종은 물론, 방문 수요가 있는 근린생활시설과 도심형 사무실 운영에도 유리한 조건을 제공합니다.

단성골드빌딩은 문화·집회시설, 근린생활시설, 도심형 사무실 등 종로 도심의 유동성과 접근성을 중시하는 업종이 활용하기에 적합한 건물입니다. 종로3가역 초역세권 입지와 일반상업지역 내 복합 용도 구성, 중형급 연면적을 바탕으로 서울 도심에서 가시성과 접근성을 동시에 고려하는 경우 충분히 검토할 수 있는 빌딩입니다.