경기도 수원시 권선구 경수대로 401, 권선동 942에 위치한 KT 남수원빌딩은 수원시 중심축인 경수대로변에 자리한 중대형 규모의 업무시설입니다. 지하 3층, 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 9,619.10평, 건축면적 961.17평, 대지면적 2,503.42평의 넉넉한 공간을 갖춘 대형 통신 기반 오피스 빌딩입니다. 1984년 3월 2일 사용승인을 받아 KT의 주요 지역 거점 중 하나로 운영되고 있으며, 안정적인 구조와 효율적인 설계로 장기간 지속 가능한 업무환경을 유지하고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 건폐율 38.39%, 용적률 279.78%로 대지 활용도가 우수합니다. 외관은 기능성과 안정감을 강조한 형태로 구성되어 있으며, 층별로 넓은 평면 구조를 확보해 대형 사무실, 통신기기실, 연구공간 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 주요 용도는 방송통신시설로, 공공기관 및 통신·기술 기반 기업의 업무 수행에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 실내 온도를 균일하게 유지하며, 에너지 효율성과 쾌적성을 모두 확보하고 있습니다. 승강기는 승용 3대와 비상화물용 2대 등 총 5대가 설치되어 있으며, 출퇴근 및 물류 이동 시에도 효율적인 동선이 가능합니다. 주차시설은 자주식 204대 규모로 운영되어, 중대형 오피스 기준에서도 충분한 주차 여건을 제공합니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 투명하고 합리적인 관리체계를 유지하며, 세부 임대 조건은 임차 형태에 따라 유연하게 조정이 가능합니다.

KT 남수원빌딩은 교통 접근성이 뛰어난 입지에 있습니다. 분당선 수원시청역이 도보 약 7분, 매교역은 약 14분 거리에 위치해 있으며, 차량 이용 시 경수대로와 인계로를 통해 수원 전역 및 용인, 화성, 오산, 안양 등 인근 도시로 이동이 용이합니다. 또한 시청사거리와 인접해 주요 관공서 및 행정시설로의 접근성도 우수합니다.

주변 환경은 공공기관과 문화시설이 조화를 이루는 지역으로, 수원시청, 경기도문화의전당, 인계예술공원, 효원공원, 수원올림픽공원 등이 인접해 있습니다. 이와 함께 은행, 병원, 음식점, 카페 등 생활 인프라가 풍부하게 조성되어 있어 비즈니스와 일상 모두 쾌적한 환경을 제공합니다.

KT 남수원빌딩은 안정적인 건물 구조, 넓은 주차공간, 효율적인 중앙 냉난방 시스템을 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 공원 및 문화시설과 인접한 입지적 장점으로 쾌적한 근무 환경을 제공하며, 공공기관 협력업체, 통신기업, 기술·연구기업 등 다양한 업종이 장기적으로 활용하기에 적합한 업무공간으로 평가받고 있습니다. 수원의 중심업무지구에 위치한 만큼, 교통과 업무, 생활 인프라를 모두 아우르는 프라임급 오피스로 손꼽힙니다.