경기도 수원시 권선구 수인로 210, 구운동 467에 위치한 KT 서수원빌딩은 수인로와 여기산로가 만나는 교차부에 자리한 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 1층, 지상 4층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,804.27평, 건축면적 435.99평, 대지면적 1,107.11평의 안정적인 비율을 갖추고 있습니다. 1988년 12월 8일 사용승인을 받은 후, KT의 서수원권 통신거점으로 꾸준히 운영되고 있으며, 공공업무 및 기술 기반 시설로서 기능적 효율성과 안정성을 모두 확보한 건물입니다.

건물은 철근콘크리트 라멘조 구조로 시공되어 내구성과 내진성이 우수하며, 건폐율 39.38%, 용적률 124.75%로 부지 활용도가 높습니다. 외관은 기능성과 단정함을 강조한 구조로 구성되어 있으며, 층별로 넓은 평면과 효율적인 구조를 갖추고 있어 업무공간, 기술지원센터, 공공서비스 운영시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 주 용도는 근린공공시설로 분류되지만, 내부 구성상 일반 사무실로도 활용이 가능해 공공기관 협력사나 통신 관련 기업의 업무공간으로 적합합니다.

냉난방은 용도별로 유연한 시스템 구성이 가능하며, 공간별 특성에 따라 개별 설비를 도입할 수 있도록 전력 및 덕트 인프라가 마련되어 있습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 주차장은 자주식 23대 규모로 운영됩니다. 중소형 빌딩 기준에 부합하는 수준의 주차 여건을 제공하며, 추가적으로 인근 공영주차장 이용도 가능합니다. 관리비는 실비 기준으로 운영되어 투명하고 합리적인 관리체계를 유지하고 있습니다.

KT 서수원빌딩은 교통 접근성이 양호한 입지를 갖추고 있습니다. 1호선 화서역이 차량으로 약 7분, 도보로 약 20분 거리에 있으며, 수인로를 따라 수원 중심권과 인접 지역으로의 접근이 편리합니다. 차량 이용 시 서부로, 덕영대로, 과천의왕고속도로 등을 통해 오산, 안양, 화성 등 수도권 서남부 주요 도시로 이동이 용이합니다.

주변 환경은 주거 및 상업이 조화를 이루는 지역으로, 인근에 권선구청, 경찰서, 우체국, 은행 등 공공기관과 생활 편의시설이 고루 분포해 있습니다. 또한 음식점, 병원, 편의점, 카페 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 근무 및 방문 환경 모두 쾌적합니다.

KT 서수원빌딩은 통신시설 기반의 안정적인 구조와 실용적인 공간 설계를 갖춘 중소형 업무시설로, 공공기관 협력업체, 기술기업, 서비스기업 등 다양한 업종에서 장기적인 관점으로 활용하기에 적합한 건물입니다. 주요 도로변 입지와 함께 교통 접근성이 우수하며, 효율적인 공간 배치와 합리적인 관리체계를 갖춰 업무 효율성과 실용성을 중시하는 기업에 적합한 실속형 오피스로 평가됩니다.