서울 강남구 봉은사로 502에 위치한 삼하빌딩은 삼성동 중심축에서 안정적인 업무 환경을 제공하는 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 7층 규모로 구성된 이 건물은 철근콘크리트 구조를 기반으로 설계되어 실사용 중심의 기업들에게 요구되는 내구성과 안정성을 갖추고 있습니다. 연면적은 약 1,700평 규모로, 다양한 업종이 무리 없이 활용할 수 있는 실용적인 면적대를 제공합니다. 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 형태로 운영되고 있어 공간 활용의 폭이 넓다는 점이 특징입니다.

이 건물의 가장 큰 장점은 우수한 역세권 입지입니다. 9호선 삼성중앙역에서 도보 1분 거리이며, 봉은사로와 삼성로라는 두 개의 대로변이 교차하는 지점에 자리해 대중교통과 차량 이동이 모두 수월합니다. 강남권 동부 업무축에 위치해 코엑스, 무역센터 일대와의 접근성이 뛰어나 기업 활동에 필요한 비즈니스 인프라를 풍부하게 누릴 수 있습니다. 2호선 삼성역까지는 도보 접근성이 다소 거리감이 있지만, 9호선을 중심으로 한 이동은 매우 효율적입니다.

1991년에 사용승인을 받은 건물이지만 실제 다양한 기업이 입주하여 활용해 온 이력이 확인되는 만큼 업무시설로서의 실사용성이 충분히 입증된 빌딩입니다. 소프트웨어 및 IT 기반 기업, 전문 서비스기업 등이 이 건물의 주소지를 활용한 사례가 있으며, 이는 중소형 기업의 사무공간으로 적합하다는 점을 보여줍니다. 중소 규모의 팀이나 지사 운영, 스타트업 기업이 활용하기에도 알맞은 규모와 구조를 갖추고 있습니다.

중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 안정적인 업무환경을 유지할 수 있으며, 기준층 층고가 2.52m로 확보되어 개방감 있는 공간 구성이 가능합니다. 총 31대의 자주식 주차장을 보유하고 있어 차량 이용이 필요한 기업에도 실질적인 편의를 제공합니다. 승용 엘리베이터 2대가 운영되어 층간 이동도 원활하며, 중소형 오피스 빌딩에서 요구되는 기본 인프라가 충실하게 갖춰져 있습니다.

주변 환경은 삼성동 일대의 풍부한 인프라를 그대로 누릴 수 있는 것이 장점입니다. 코엑스몰, 현대백화점, 무역센터, 호텔 시설 등 대형 상업시설과 업무시설이 인접해 있으며, 다양한 음식점과 카페, 은행, 생활편의시설이 가까워 임직원들의 일상적 활용도가 높습니다. 고객 응대가 중요한 업종도 이용하기에 편리한 비즈니스 환경을 제공합니다.

입주 가능한 업종을 살펴보면 IT 스타트업, 소프트웨어 개발사, 전문 서비스업, 디자인·컨설팅 기업 등 다양한 형태가 가능하며, 근린생활시설도 함께 배치된 건물 구조 덕분에 고객 방문형 업종도 효율적으로 운영될 수 있습니다. 특히 9호선 중심의 동부 강남권을 기반으로 사업을 전개하는 기업이라면 뛰어난 접근성을 즐길 수 있습니다.

강남권 오피스 시장에서는 역세권과 안정적인 업무환경을 갖춘 중소형 건물에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 9호선 개통 이후 삼성중앙역 일대는 기업 접근성이 더욱 강화되면서 새로운 오피스 수요가 유입되고 있으며, 삼하빌딩은 이러한 시장 흐름과 잘 맞는 입지와 규모를 갖추고 있습니다.

삼성동 중심축에서 실용성과 접근성을 모두 고려한 사무공간을 찾는 기업에게 삼하빌딩은 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다. 역세권 입지와 탄탄한 건물 구성, 주변 비즈니스 인프라를 기반으로 안정적인 업무 운영이 가능한 중소형 오피스 빌딩입니다.