케이탑리츠 화정빌딩은 경기도 고양시 덕양구 화중로 72, 화정동 970-2번지에 위치한 중대형 규모의 빌딩형 건물로, 화정역 중심상업지역 핵심 입지에 자리하고 있습니다. 지하 4층, 지상 12층 규모로 조성되어 있으며, 제1·2종 근린생활시설과 운동시설, 업무시설이 함께 계획된 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 5,219.81평, 건축면적은 319.20평이며, 2009년 11월 사용승인을 받아 비교적 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 케이탑리츠 화정빌딩은 수도권 지하철 3호선 화정역까지 도보 약 3분 거리에 위치한 역세권 건물입니다. 화중로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 인지도가 높으며, 화정역사거리 인근이라는 명확한 위치 인식을 제공합니다. 서울 도심 및 일산·고양 전반으로의 이동이 수월한 교통 환경을 갖추고 있습니다.

입지 환경을 살펴보면, 중심상업지역에 속한 화정역 일대는 상업·업무·생활 기능이 집약된 지역으로 유동 인구가 풍부한 것이 특징입니다. 인근에 대형 상업시설, 금융기관, 병원, 생활 편의시설이 밀집해 있어 근린생활시설과 업무시설 운영에 모두 유리한 상권 환경을 형성하고 있습니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 중대형 규모에 적합한 집약형 평면 구성을 갖추고 있습니다. 용적률이 높은 중심상업지역 건물 특성상 상업·업무·운동시설 등 다양한 용도의 층별 분리 운영이 가능한 구조입니다.

내부 시설 측면에서는 천정형 냉난방 방식을 적용해 각 실별 개별 가동이 가능하며, 사용 목적에 맞춘 효율적인 에너지 운영이 가능합니다. 승강기 설비가 갖춰져 있어 상층부 이동과 시설 이용 동선이 원활하며, 근무시간 제한이 없어 업종 특성에 따른 유연한 운영이 가능합니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영됩니다.

주변 환경은 화정역 상권을 중심으로 음식점, 카페, 병원, 금융기관, 각종 상업시설이 밀집해 있어 방문객 유입과 시설 이용 편의성이 높습니다. 고양 덕양구 주거 밀집 지역과 인접해 안정적인 수요 기반을 갖추고 있는 점도 특징입니다.

케이탑리츠 화정빌딩은 화정역 초역세권 입지와 중심상업지역의 상권 경쟁력, 복합 용도 수용이 가능한 건물 구조를 바탕으로 접근성과 활용도를 중시하는 근린생활시설 및 업무시설 운영에 적합한 빌딩형 건물입니다.