서울 동대문구 왕산로 117, 제기동역 바로 앞에 위치한 불로장생타워는 동대문권역을 대표하는 중대형 상업빌딩입니다. 2007년 2월에 사용승인을 받은 이 건물은 지하 5층, 지상 14층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 6,461평, 건축면적 329평, 대지면적 550평에 달합니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내구성이 뛰어나며, 건폐율 59.78%, 용적률 798.09%로 도심 상업지 내에서도 효율적인 공간 활용을 자랑합니다.

불로장생타워의 가장 큰 장점은 교통 접근성입니다. 1호선 제기동역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 청량리역과도 도보 9분 내외 거리로 연결됩니다. 황산로 대로변에 바로 접해 있어 차량 이동이 편리하며, 다양한 버스노선이 인근을 지나는 입지입니다. 제기동, 청량리, 신설동을 잇는 상권 중심부에 자리해 도심 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다.

이 빌딩은 2005년 상가 분양을 통해 개발된 구분소유 형태의 상업시설로, 1층은 판매시설 중심, 중층부는 의료·교육·사무용 시설이 조합된 복합형 구조를 갖추고 있습니다. 준공 이후에도 상권 변화에 맞춰 꾸준히 리모델링과 관리가 이루어지고 있으며, 현재까지 안정적인 상업활동이 이어지고 있습니다. 도로변 입지를 기반으로 높은 가시성과 유동인구를 확보하고 있어 점포 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

건축적으로는 중앙 냉난방 시스템이 기본 적용되어 있으며, 필요 시 개별 냉난방기 추가 설치도 가능합니다. 엘리베이터는 승용 3대가 설치되어 있고, 층별 공간 활용도가 높도록 설계되었습니다. 기준층 층고는 약 2.7m로 쾌적한 개방감을 유지합니다. 주차시설은 자주식 형태로 운영되며, 이용 기준에 따라 층별 배정이 이뤄집니다. 별도의 유료나 무료 구분 없이 내부 운영규정에 따라 효율적으로 관리되고 있습니다.

불로장생타워 내부는 판매시설과 오피스가 조화를 이루는 구조로, 저층부에는 소매점과 약국, 병원, 프랜차이즈 매장 등이 입점해 있으며, 중상층부에는 학원, 사무실, 교육연구시설이 다수 운영되고 있습니다. 냉난방, 전기, 통신설비 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 청결한 공용공간 관리로 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

주변 환경 역시 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 인근에는 청량리역 복합환승센터, 동대문세무서, 제기동우체국, 서울시립대학교 등이 위치해 있으며, 경동시장과 청량리종합시장 등 대형 상권이 인접해 있습니다. 금융기관, 병원, 음식점, 카페 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 상업활동과 업무 모두에 최적의 여건을 제공합니다.

불로장생타워는 소매점, 의료시설, 교육기관, 오피스 등 폭넓은 업종이 입주 가능한 상업빌딩으로, 제기동역 초역세권의 상징적인 입지 덕분에 꾸준한 임차 수요를 유지하고 있습니다. 리테일 브랜드, 전문 클리닉, 학원, 중소기업 사무실 등 다양한 업종에 적합하며, 상권 노출 효과가 높은 점이 강점입니다.

 이 건물은 교통, 가시성, 상권 연계성을 모두 갖춘 상업시설로 평가받습니다. 청량리 개발과 더불어 제기동 일대의 상권 가치가 상승세를 보이고 있어 중장기적 자산 가치 또한 높게 평가됩니다. 불로장생타워는 효율적인 건축 설계와 안정적인 관리 시스템을 기반으로, 동대문권의 핵심 입지를 상징하는 대표 상업빌딩으로 자리매김하고 있습니다.