테웅빌딩은 서울시 노원구 상계동 노해로에 위치한 중소형 규모의 업무·근린생활시설 복합 빌딩으로, 노원역 상권의 중심부에서 실사용 위주의 운영이 이루어져 온 건물입니다. 지하 2층부터 지상 8층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,353평 규모로 노원구 일대에서는 활용도가 높은 중소형 빌딩에 해당합니다. 1991년 사용승인을 받은 이후 지역 상권과 함께 기능해 온 건물로, 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정적인 건물 골조를 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 테웅빌딩의 핵심 요소 중 하나입니다. 지하철 7호선 노원역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 대중교통 이용이 매우 편리하며, 노해로를 따라 형성된 상계동 핵심 상권과 자연스럽게 연결되어 있습니다. 노원역은 서울 동북권을 대표하는 교통 및 상업 거점으로, 유동 인구와 상주 수요가 모두 풍부한 지역적 특성을 보입니다.

건물은 대지면적 약 250평 위에 계획되어 있으며, 근린생활시설과 업무시설 용도로 활용 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 층별 구성은 비교적 단순한 형태로 이루어져 있어 사무실, 소형 상업시설, 전문 서비스업 등 다양한 업종이 실질적인 공간 활용을 도모할 수 있습니다. 도로 접근성이 양호해 외부 노출과 출입 동선 관리 측면에서도 무리가 없는 편입니다.

승강기는 승용 1대가 운영되고 있으며, 건물 규모를 고려할 때 일상적인 이용에는 큰 불편이 없는 구성입니다. 주차시설은 자주식 주차 방식으로 총 13대를 수용할 수 있도록 마련되어 있어, 상계동 중심 상권 입지의 중소형 빌딩으로서는 기본적인 주차 대응이 가능합니다.

주변 환경은 노원역을 중심으로 한 대형 상권과 밀접하게 연계되어 있습니다. 금융기관, 병원, 상업시설, 각종 음식점과 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 근무 및 방문 편의성이 높습니다. 이러한 상권 구조는 근린생활시설과 업무시설이 혼합된 형태의 건물 활용에 긍정적인 요소로 작용합니다.

테웅빌딩은 소규모부터 중형 규모의 사무실, 전문 서비스업, 근린생활시설 등 상주 인원과 접근성을 함께 고려하는 업종에 적합한 건물입니다. 노원역 인접 입지와 안정적인 건물 규모를 바탕으로, 서울 동북권에서 실용적인 업무 거점을 검토하는 임차인에게 충분히 검토 가치가 있는 빌딩으로 평가됩니다.