교보생명 주안동빌딩은 인천광역시 남구 주안중로 4, 주안동 81-14번지에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 업무시설로, 주안역 권역과 시민공원역을 잇는 핵심 생활·업무 축에 자리한 역세권 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 14층 규모로 조성되어 있으며, 근린생활시설과 업무시설이 함께 구성된 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 2,339.41평, 건축면적은 231.71평이며, 1996년 6월 사용승인을 받아 안정적인 운영 이력을 갖추고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 교보생명 주안동빌딩은 인천도시철도 2호선 시민공원역까지 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 건물입니다. 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 우수하며, 주안역 상권과의 연계 이동도 수월합니다. 인천 도심 주요 생활권과 업무권을 잇는 교통 동선 상에 위치해 외부 방문객 접근성과 일상적인 출퇴근 동선 활용 모두에 유리한 입지입니다.

입지 환경을 살펴보면, 일반상업지역에 속한 주안중로 일대는 금융기관, 상업시설, 업무시설이 밀집된 인천 남구의 대표적인 도심 상권입니다. 인근에 대형 상업시설과 병원, 금융사, 관공서가 분포해 있어 대민 업무와 외부 미팅이 잦은 조직에 적합한 환경을 형성하고 있습니다. 시민공원역을 중심으로 안정적인 유동 인구가 유지되는 지역 특성도 건물 활용 측면에서 강점으로 작용합니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 지상 14층 규모의 수직형 구조로 도심 업무시설에 적합한 집약도를 갖추고 있습니다. 근린생활시설과 업무시설이 혼합된 구성으로 사무 공간과 지원 시설을 함께 운영하기에 용이한 구조입니다. 기준층 층고는 약 2.70m로 업무 공간 활용에 무리가 없는 수준을 확보하고 있습니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 냉난방을 관리하고 있으며, 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 일상적인 수직 동선 이용이 가능합니다. 주차시설은 총 70대로 자주식 43대와 기계식 27대로 구성되어 있으며, 도심 역세권 업무시설로서 실무적인 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다.

주변 환경은 시민공원역과 주안 상권을 중심으로 형성된 인천 도심의 상업·업무 인프라를 공유하고 있으며, 도보권 내 금융기관, 음식점, 편의시설을 이용할 수 있어 근무 편의성이 높습니다. 대중교통 접근성과 상권 집중도가 함께 확보된 지역 특성이 업무 운영 효율을 높여줍니다.

교보생명 주안동빌딩은 시민공원역 초역세권 입지와 대로변 가시성, 안정적인 연면적 규모와 중앙 냉난방 설비 구성을 바탕으로 금융·서비스·일반 사무 수요를 수용하기에 적합한 인천 남구 대표 업무용 빌딩입니다.