서울 성동구 성수일로 19에 위치한 유한타워(UHAN TOWER)는 성수동의 비즈니스 중심축에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 13층 규모로 연면적 약 1,823평, 건축면적 173평에 달하며, 철근콘크리트 구조로 시공된 신축급 건물입니다. 2020년 10월 사용승인을 받은 후, 세련된 외관과 효율적인 공간 설계로 성수동 내 신흥 업무빌딩으로 자리잡았습니다.

유한타워는 2호선 뚝섬역과 분당선 서울숲역을 모두 도보 10분 내에 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 위치합니다. 왕십리로와 성수일로, 성수대교 남단이 인접해 차량 이동도 수월하며, 강변북로와 내부순환로, 동부간선도로 진입이 용이해 강남, 용산, 광진, 잠실 등 주요 업무권역으로 빠르게 접근할 수 있습니다. 이러한 뛰어난 교통 접근성은 성수동 내에서도 돋보이는 장점입니다.

건물은 2020년 준공된 신축 오피스로, 성수동의 지식산업 및 창의 비즈니스 수요에 맞춰 설계되었습니다. 외관은 유리 커튼월과 메탈 패널을 조합해 도시적인 세련미를 강조했으며, 모던한 파사드 디자인은 인근 건물들과 차별화된 존재감을 보여줍니다. 철근콘크리트 구조로 견고함을 확보했으며, 내부는 개방감 있는 평면 구성과 고급 자재 마감으로 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

냉난방은 천정형 개별 시스템이 적용되어 각 호실별로 독립 제어가 가능하며, 계절과 업무 환경에 따라 효율적으로 운영할 수 있습니다. 이는 에너지 절감 효과뿐 아니라, 입주 기업의 업무 집중도를 높이는 실질적인 장점으로 작용합니다. 승강기가 설치되어 있으며, 공용부 관리 상태가 우수해 청결하고 정돈된 인상을 줍니다.

주차시설은 성수동 내에서도 실용적 수준을 갖추고 있습니다. 층당 3대 기준의 주차배차가 가능하며, 추가 배정도 협의에 따라 운영됩니다. 임대면적 대비 명확한 주차 기준이 마련되어 있어 입주사들의 이용 효율이 높습니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 합리적이며, 건물 운영 효율이 높습니다. 임차 공간은 단위 호실별 분할이 용이해 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있습니다.

주변 환경 또한 탁월합니다. 성수동1가 일대는 서울숲과 응봉산이 인접해 쾌적한 자연환경을 갖추고 있으며, 트렌디한 성수카페거리, 베이커리, 디자인숍 등이 도보권에 밀집해 있습니다. 근처에는 은행, 우체국, 병원, 약국 등 편의시설이 잘 형성되어 있고, 서울숲공원을 중심으로 한 여유로운 분위기가 직장인들의 휴식 공간으로도 매력적입니다.

유한타워는 IT기업, 디자인 스튜디오, 마케팅·영상제작사, 스타트업, 전문직 사무소 등 다양한 업종이 입주하기에 적합한 건물입니다. 개별 냉난방 시스템과 효율적인 전용면적, 합리적인 주차 기준은 독립형 오피스를 찾는 중소기업과 창업 초기 기업에게 특히 높은 만족도를 제공합니다.

성수동은 최근 서울 동부권의 창의 산업 중심지로 빠르게 성장하고 있으며, 유한타워는 이러한 변화의 중심에서 기능성과 디자인을 모두 갖춘 오피스로 평가받고 있습니다. 더블역세권의 교통 접근성, 신축급 설비, 합리적인 운영체계가 조화를 이루는 유한타워는 성수동에서 안정성과 경쟁력을 동시에 갖춘 프리미엄 업무공간으로 주목받고 있습니다.