스타힐스빌딩은 경기도 광명시 철산동 오리로에 위치한 중소형 규모의 업무·근린생활시설 복합 빌딩으로, 철산역 핵심 상권의 중심부에 자리한 가시성 높은 건물입니다. 지하 1층부터 지상 11층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 2,160평 규모로 제2종 근린생활시설과 업무시설이 함께 계획된 실사용 중심의 빌딩입니다. 2012년 9월 사용승인을 받아 비교적 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

교통 접근성은 스타힐스빌딩의 가장 큰 강점입니다. 지하철 7호선 철산역에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 서울 및 광명 전반에서의 접근성이 매우 뛰어납니다. 철산로와 오리로 대로변이 만나는 철산역 삼거리 인근에 위치해 차량 접근성과 외부 가시성 또한 우수한 편입니다.

건물은 대지면적 약 370평 위에 건폐율 약 58.4%, 용적률 약 500.9%로 계획된 일반상업지역 내 빌딩입니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 도심 상업지역 내 중층 업무·상업시설에 요구되는 구조적 안정성을 확보하고 있으며, 층별 공간은 사무실과 근린생활시설이 혼합 운영되기에 적합한 형태로 구성되어 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식이 적용되어 건물 전체의 실내 환경을 관리하는 구조입니다. 승강기는 승용 엘리베이터 2대가 운영되고 있어, 상주 인원과 방문객의 이동에도 무리가 없는 수직 동선 환경을 제공합니다. 주차시설은 자주식과 기계식을 병행한 방식으로 총 49대를 수용할 수 있도록 마련되어 있어, 철산역 중심 상권 입지를 고려할 때 실질적인 주차 대응 여건을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 철산역을 중심으로 형성된 광명시 대표 상권의 특성이 그대로 반영되어 있습니다. 대형 상업시설, 금융기관, 병원, 관공서, 다양한 음식점과 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 유동 인구가 풍부하며, 방문 수요가 있는 업종의 운영에도 유리한 환경을 제공합니다.

스타힐스빌딩은 사무실, 병·의원, 전문 서비스업, 근린생활시설 등 철산역 초역세권 입지와 상업지역 활용도를 중시하는 업종에 적합한 빌딩입니다. 철산역 바로 앞 입지와 대로변 가시성을 바탕으로 광명 철산 상권에서 실질적인 사업 및 업무 공간을 검토하는 경우 충분히 고려할 수 있는 건물입니다.