서울 강남구 테헤란로 139-1에 위치한 한중앙빌딩은 역삼역 초역세권 입지에 자리한 중소형 업무용 오피스로, 실사용 중심 기업에게 적합한 실용적인 공간 구성을 갖춘 건물입니다. 지하 3층, 지상 11층 규모로 이루어진 이 빌딩은 약 1,051평의 연면적과 철근콘크리트 라멘 구조를 기반으로 안정성과 실용성을 모두 갖추고 있습니다. 업무시설과 교육·연구시설을 함께 수용하는 용도로 설계되어 다양한 업종이 활용할 수 있는 유연한 구조라는 점이 특징입니다.

한중앙빌딩이 가진 가장 큰 강점은 단연 역세권 접근성입니다. 지하철 2호선 역삼역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스로, 직원 출퇴근은 물론 외부 고객 방문까지 매우 편리한 환경을 제공합니다. 강남을 대표하는 업무 축인 테헤란로 대로변에 면해 있어 차량 접근성과 가시성도 뛰어난 편이며, 인근의 구역삼세무소사거리와 연결되는 도로망을 통해 강남 전역으로의 이동도 수월합니다.

건물 내부는 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 안정적으로 온도를 유지할 수 있으며, 승용 엘리베이터 2대를 갖추고 있어 층간 이동이 원활합니다. 지하층과 상층부가 명확하게 기능 분리된 구조는 교육·연구시설이나 전문 서비스업, 소규모 기업 등이 활용하기 좋습니다. 전기료가 별도로 정산되는 관리 체계는 기업 운영 방식에 따라 비용 구조를 명확하게 관리할 수 있다는 장점도 있습니다.

주변 환경 역시 업무 편의를 높여주는 요소가 풍부합니다. 테헤란로 일대의 다양한 음식점, 카페, 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 역삼역을 중심으로 한 금융·서비스업 중심 상권과의 접근성도 뛰어납니다. 도보 5분 내외 거리에는 은행, 병원, 편의점 등 필수 생활 인프라가 형성되어 있어 임직원의 일상 편의성이 높은 편입니다.

입주에 적합한 업종을 살펴보면 소규모 기업의 본사 또는 지사, 교육기관, 연구·개발 전문 회사, 컨설팅 기업, 서비스업 기반 기업 등이 있습니다. 특히 역세권 접근성을 활용해야 하는 고객 응대형 업종이나 프리랜서·전문직 기반의 사무실에도 적합한 구조입니다. 층별 사용이 유연해 교육 공간과 사무실을 함께 운영하거나, 작은 팀 단위로 독립적인 공간을 필요로 하는 기업에게도 잘 맞습니다.

강남권 오피스 시장에서는 최근 접근성이 뛰어난 중소형 빌딩에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 특히 역삼·선릉 일대의 중소형 오피스는 경쟁력 있는 입지를 기반으로 안정적인 임차 수요를 유지하고 있습니다. 한중앙빌딩은 이러한 시장 흐름 속에서 실사용 중심의 기업에게 적합한 규모와 입지를 갖춘 건물로 평가할 수 있습니다.

역삼역 초역세권에서 합리적인 규모의 사무공간을 찾고 계시다면 한중앙빌딩은 충분히 검토할 만한 가치가 있는 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 입지와 실용적인 구조, 다양한 업종이 활용할 수 있는 용도 유연성이 조화를 이루는 실속 있는 업무공간입니다.