서울 마포구 독막로 328, 공덕역 인근에 위치한 신원빌딩은 마포 업무지구의 중심에 자리한 중소형 빌딩형 오피스입니다. 지하 2층부터 지상 10층까지 총 12개 층으로 구성되어 있으며, 연면적 2,355평, 건축면적 196평의 철골철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 1981년 7월 10일 사용승인을 받아 오랜 기간 마포구 대표 업무시설 중 하나로 활용되어 왔으며, 현재까지도 체계적인 관리와 유지보수가 이루어지고 있습니다.

이 건물은 지하철 5호선과 공항철도 공덕역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있습니다. 독막로 대로변에 접해 있어 차량 접근이 편리하고, 인근에는 독막길입구 교차로가 있어 시인성이 높습니다. 공덕역에서는 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선을 모두 이용할 수 있어 서울 전역은 물론 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 버스노선도 다양하게 운영되어 출퇴근 교통 환경이 매우 우수합니다.

신원빌딩은 1980년대 초 마포 도화동 일대의 초기 상업 업무시설 중 하나로, 당시부터 기업 사무소, 협회, 종교시설 등이 함께 입주해 복합 용도로 활용되어 왔습니다. 이후 지속적인 리모델링과 설비 개선이 이루어져 현재까지 양호한 상태를 유지하고 있으며, 마포 공덕 일대의 도시개발 및 상권 성장과 함께 입지 가치가 더욱 상승했습니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 시공되었으며, 건폐율 49.99%, 용적률 456.74%의 효율적인 설계를 갖추고 있습니다. 외관은 석재와 유리 마감으로 구성된 전형적인 오피스 스타일로, 실용적이면서도 단정한 인상을 줍니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층별 구조가 단순해 사무공간으로 활용하기 적합합니다. 냉난방 시스템은 기본형으로 적용되어 있으며, 층별 개별 조정이 가능합니다.

지하 2층부터 지상 10층까지 구성된 내부는 층별 독립성이 높아 다양한 업종이 입주하기에 용이합니다. 주차시설은 총 56대 규모로, 자주식 21대와 기계식 35대로 구성되어 있으며, 입주사별 주차 배분 기준에 따라 운영됩니다. 차량 진입로가 독막로 대로변에 있어 출입이 용이하고, 주차 회전율도 양호한 편입니다. 관리비는 별도 산정되며, 근무시간은 협의 가능합니다.

공덕역 일대는 행정·비즈니스 중심지로, 도보권 내에 마포세무서, 마포구청, 마포경찰서, 공덕우체국 등 주요 관공서가 밀집해 있습니다. 또한 공덕시장, 도화동 먹자골목, 마포 프라임시티 오피스 등이 인근에 있어 직장인 편의성이 뛰어납니다. 은행, 병원, 편의점, 카페 등 생활 인프라도 풍부하게 구성되어 있습니다.

신원빌딩은 중소기업, 협회, 회계·법률사무소, 교육시설, 스타트업 등 다양한 업종의 입주에 적합합니다. 공덕역의 4개 노선 환승역 입지와 교통 편의성 덕분에 고객 방문형 기업이나 대외업무 중심 업종에도 어울립니다. 종교시설이 일부 병존하지만 층별 분리가 명확해 업무공간 운영에는 지장이 없습니다.

공덕역 5분 거리의 역세권 입지, 합리적인 규모, 안정적인 관리 상태를 모두 갖춘 신원빌딩은 마포·도화·공덕 일대에서 실용적이고 교통 접근성이 뛰어난 오피스를 찾는 기업에게 적합한 빌딩입니다. 독막로 대로변의 높은 가시성과 입지적 장점을 바탕으로, 효율적이고 안정적인 업무공간을 원하는 기업들에게 꾸준히 선택받고 있습니다.