디아이티 광교연구센터는 경기도 수원시 영통구 광교로 152(이의동 1322)에 위치한 중형 규모의 연구·업무 복합시설로, 첨단 기술기업 디아이티(DIT)가 운영하는 연구 중심형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 6층 규모의 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트 구조로 건립되었으며, 총 연면적은 3,766.64평, 건축면적은 490.74평입니다. 2014년 11월 12일 사용승인을 받아 광교신도시의 R&D 중심축에서 안정적인 운영을 이어오고 있습니다.

이 건물은 신분당선 광교중앙역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있으며, 광교로 및 도청로, 이의로를 통해 차량 접근성이 매우 우수합니다. 수원시청, 경기도청 신청사, 광교테크노밸리, 경기 R&DB센터 등 주요 연구기관 및 공공기관이 인근에 위치해 광교신도시 내 대표적인 기술·연구 중심 업무지구로 자리 잡고 있습니다. 또한 경부고속도로 수원IC와 영동고속도로 동수원IC를 통해 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이해, 기업 활동의 효율성을 높여줍니다.

디아이티 광교연구센터는 첨단 연구시설과 오피스 기능을 결합한 복합형 건물로, 외관은 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루며 세련된 이미지를 연출합니다. 건물 내부는 연구소, 사무실, 회의실, 실험실 등 다양한 용도로 활용 가능한 구조로 설계되어 있으며, 기업 연구개발 환경에 최적화되어 있습니다.

냉난방은 지역난방 기반의 중앙 냉난방 시스템을 적용하여 계절별 온도 조절이 안정적으로 이루어지며, 에너지 효율이 높고 유지비 부담이 적습니다. 기준층 층고는 약 2.8m로 쾌적한 개방감을 확보하고 있으며, 승강기는 승용 2대가 설치되어 있습니다. 주차시설은 자주식 82대 규모로 구성되어 있어 연구원 및 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 효율적인 관리 체계가 유지되고 있습니다.

내부는 층별 독립형 구조로 되어 있으며, 연구개발 기업 및 기술기반 스타트업, 사무실형 연구소 등이 입주하기에 적합한 평면 설계가 적용되어 있습니다. 실험실 및 테스트룸 구축이 용이하며, 층별 전용면적 활용도가 높아 다양한 업종의 연구 중심 기업들이 입주할 수 있습니다. 또한, 광교신도시의 특성상 자연채광과 녹지 조망이 우수해 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

주변 환경은 광교테크노밸리와 인접해 있으며, 경기융합타운, 수원컨벤션센터, 경기R&DB센터, CJ올리브네트웍스, 한국나노기술원 등 첨단 연구시설 및 대기업 R&D센터가 밀집해 있습니다. 인근에는 롯데아울렛 광교점, 광교호수공원, 수원컨벤션센터몰 등 상업 및 문화시설도 다양하게 조성되어 있어, 업무와 휴식이 조화를 이루는 비즈니스 환경을 제공합니다.

입주 가능한 업종은 첨단 제조업 기반 R&D 기업, IT 및 전자부품 개발업체, 소프트웨어 연구소, 공공연구기관 협력기업, 디자인·엔지니어링 기업 등입니다. 특히 연구 중심 기업이나 기술 스타트업이 광교신도시 내에서 안정적인 기반을 마련하기에 적합한 공간입니다.

디아이티 광교연구센터는 교통 접근성, 첨단 인프라, 연구 중심 입지의 세 요소를 모두 갖춘 R&D 특화형 오피스 빌딩입니다. 광교테크노밸리의 성장과 함께 발전 잠재력이 높은 이 건물은, 혁신 기술을 연구·개발하는 기업에게 안정적인 비즈니스 거점이 될 만한 최적의 공간으로 평가받고 있습니다.