서울 강남구 논현동 강남대로변에 위치한 제이빌딩은 지하 2층, 지상 9층 규모의 중소형 오피스 건물로, 연면적 약 3,116.62㎡(942.78평), 건축면적 329.98㎡(99.82평)를 갖춘 업무용 빌딩입니다. 1981년 1월 사용승인을 받은 건물로, 전통적인 강남 상권 내 입지를 바탕으로 꾸준한 수요를 확보하고 있는 매물입니다. 기준층 면적은 약 146.28㎡(44.25평), 전용면적은 약 112.20㎡(33.94평)이며, 전용률은 약 76.7%로 공간 활용도가 높은 것이 특징입니다.

교통 접근성은 매우 우수한 편입니다. 서울지하철 3호선 신사역에서 도보 약 2분 거리, 7호선 논현역에서도 도보 약 4분 거리로, 두 노선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권에 해당합니다. 강남대로를 따라 다양한 버스 노선이 운행되며, 도로 접근성 또한 뛰어나 차량 이동과 대중교통 이용이 모두 편리합니다.

제이빌딩은 논현동과 신사동 중심업무지구와 상권 사이에 위치하고 있어 유동인구가 풍부하고, 상업적 노출도가 높은 입지입니다. 강남대로와 직접 접한 가시성 좋은 위치로 인해 브랜드 홍보나 고객 응대가 중요한 업종에 적합합니다. 또한, 소규모 기업이나 스타트업, 전문직 사무실 등이 선호하는 전용면적대와 효율적인 전용률은 실용적인 사무공간 구성에 유리합니다.

건물 내부에는 승강기가 설치되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식으로 사무실 내 독립적인 공조가 가능합니다. 특히 개별 제어가 가능해 에너지 절약 및 쾌적한 실내 환경 유지에 용이합니다. 주차시설 및 기타 편의시설에 대한 정보는 별도 기재되어 있지 않으나, 중소형 빌딩 기준 일반적인 수준의 설비를 갖춘 것으로 파악됩니다.

제이빌딩 주변은 강남을 대표하는 업무·상업 복합지역으로, 국민은행, 우리은행 등 주요 금융기관과 다양한 식음시설, 편의점, 프랜차이즈 카페 등이 도보권에 다수 위치합니다. 특히 인근에는 신사 가로수길과 논현동 가구거리, 학동사거리 등이 가까워 비즈니스와 라이프스타일을 동시에 충족시킬 수 있는 위치로 평가받습니다.

입지와 면적 구성상 제이빌딩은 디자인 에이전시, 마케팅/브랜딩 기업, IT 기반 스타트업, 소규모 법률·회계사무소, 프리랜서 팀 등의 사무공간으로 적합합니다. 효율적인 전용면적과 높은 전용률, 뛰어난 역세권 접근성은 유연한 업무 환경 구축을 원하는 기업에게 강점이 될 수 있습니다.

제이빌딩은 신사역과 논현역을 모두 활용할 수 있는 뛰어난 교통 입지, 논현동 중심가의 상업성과 사무 수요를 동시에 만족시키는 구조, 그리고 높은 공간 효율성이라는 장점을 갖춘 건물입니다. 중소규모 기업이 강남 주요 상권 내에서 독립적이고 실용적인 사무공간을 찾고 있다면, 제이빌딩은 실질적인 대안이 될 수 있습니다.