인천 미추홀구 경인로에 위치한 인천에이스빌딩은 인천 도심권을 대표하는 대형 업무시설 중 하나로, 우수한 접근성과 넓은 업무공간을 갖춘 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 인천2호선 석바위시장역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 대중교통 이용이 매우 편리하며, 경인로를 따라 차량 이동도 원활해 도심 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
이 건물은 지하 4층, 지상 11층 규모로 설계된 대형 철근콘크리트 오피스 빌딩으로, 연면적 약 19,000평에 달하는 넉넉한 규모를 자랑합니다. 업무시설로서의 공간 효율성을 극대화한 설계가 특징이며, 각 층별로 독립된 사무공간 구성이 가능해 다양한 업종의 기업이 입주하기에 적합합니다.
냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 기본으로 하며, 필요 시 추가 냉난방 설치도 가능합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 주차공간 또한 충분히 마련되어 있어 임직원과 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 효율적이고 투명한 관리가 이루어지고 있습니다.
건물 내부는 인테리어 시공이 용이하도록 설계되어 있으며, 입주 전 일정 기간 인테리어 공사를 위한 무상 사용 기간이 제공되는 점도 장점입니다. 쾌적한 실내 환경과 넓은 층고, 개방감 있는 구조 덕분에 오피스 외에도 연구시설, 아카데미, 공공기관 협력사 등 다양한 용도의 입주가 가능합니다.
주변은 인천시청과 법원, 금융기관, 대형 상업시설 등이 밀집해 있는 행정·비즈니스 중심지로, 업무 편의와 생활 인프라가 균형 잡힌 환경을 제공합니다. 특히 석바위시장역과 주안역이 인접해 있어 수도권 전역으로의 접근이 용이하고, 주요 간선도로와 연결되는 입체 교통망이 잘 구축되어 있습니다.
인천에이스빌딩은 교통 접근성, 규모, 시설 수준 모두에서 높은 경쟁력을 갖춘 인천 도심권 대표 오피스로, 넓은 공간과 쾌적한 근무환경을 동시에 원하는 중대형 기업들에게 이상적인 업무공간이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,467.77㎡ 444py / 전용 793.39㎡ 240py |
|---|---|
| 전용율 | 54.05% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 34만원 / 임대료 1.80만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.20만원 |
| 건축규모 | 지하4층, 지상11층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 19,039.70평 62,941.15㎡ |
| 건축면적 | - - |
| 건물용도 | |
| 주구조 | |
| 사용승인 |
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 22149 인천 미추홀구 주안동 300-3 |
|---|---|
| 지하철역 | 인천2호선 석바위시장역 2분, 1호선 주안역 20분 |
| 월임대료 | 799만원 | 월관리비 | 977만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 15,096만원 | 월고정비용 | 1,776만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 7.40만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 |