KB빌딩은 경기도 수원시 팔달구 인계동 경수대로 대로변에 위치한 중소형 규모의 사무용 빌딩으로, 금융·업무 기능이 집적된 수원 도심권에서 안정적인 업무 거점으로 활용되어 온 건물입니다. 지하 4층부터 지상 9층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,837평 규모로 구분소유 형태의 빌딩입니다. 1991년 3월 사용승인을 받아 오랜 기간 사무소 용도로 운영되어 왔으며, 철근콘크리트 구조로 시공되어 기본적인 구조 안정성을 갖추고 있습니다.

입지는 경수대로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 뛰어난 편입니다. 분당선 수원시청역에서 도보 약 13분 거리로, 도보 접근보다는 차량 이동이나 버스 노선 활용에 유리한 위치에 해당합니다. 경수대로는 수원 도심을 관통하는 주요 간선도로로, 인계동과 팔달구 전반을 연결하는 핵심 교통축 역할을 하고 있습니다.

건물은 대지면적 약 246평 위에 조성되어 있으며, 사무소 용도에 맞춰 비교적 단순하고 직관적인 층별 구성을 갖추고 있습니다. 구분소유 빌딩 특성상 층별 소유주가 상이하며, 일부 층은 금융 관련 기관이 소유·사용하고 있어 건물의 업무 성격이 비교적 명확하게 형성되어 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식이 적용되어 있으나, 노후화로 인해 추가 냉난방 설비 설치가 필요한 구조입니다. 이는 임차인이 업종 특성과 사용 패턴에 맞춰 개별 설비를 보완할 수 있는 여지를 제공합니다. 승강기는 승용 엘리베이터 1대가 운영되고 있어 중소형 규모 사무 빌딩의 기본적인 이동 수요를 충족하고 있습니다.

관리비는 주요 항목이 포함된 형태로 운영되어 관리 비용 예측이 비교적 용이한 편입니다. 주차시설에 대한 상세 조건은 별도 확인이 필요한 구조이나, 도심 대로변 입지 특성상 대중교통 및 차량 병행 이용이 일반적인 업무 환경을 형성하고 있습니다.

주변 환경은 인계동 업무·상업 권역의 특성이 반영된 지역으로, 금융기관, 관공서, 상업시설, 음식점 등이 밀집해 있습니다. 이러한 환경은 상주형 사무소 운영에 필요한 생활 편의성과 업무 연계성을 함께 제공합니다. KB빌딩은 일반 사무소, 금융·전문 서비스업 등 비교적 안정적인 상주형 업종이 활용하기에 적합한 건물입니다. 경수대로 대로변 입지와 기존 금융·업무 수요가 형성된 환경을 바탕으로, 수원 도심에서 실용적인 사무 공간을 검토하는 경우 고려할 수 있는 빌딩입니다.