강원특별자치도 원주시 원일로 160, 학성동 207-1에 위치한 교보생명 원주빌딩은 원주시 중심업무지구에 자리한 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 2층, 지상 7층으로 구성되어 있으며, 연면적 1,490.36평, 건축면적 164.17평, 대지면적 451.78평의 효율적인 규모를 갖추고 있습니다. 1997년 5월 2일 사용승인을 받아 25년 이상 안정적으로 운영되어 왔으며, 원주 도심 내 행정·금융기관이 밀집한 지역의 대표적인 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 건폐율 36.34%, 용적률 214.24%로 합리적인 부지 활용이 이루어졌습니다. 외관은 안정적인 비율의 사각형 매스와 밝은 톤의 마감재로 구성되어 단정하고 전문적인 인상을 주며, 층별로 독립된 공간 구성이 가능해 사무, 금융, 서비스 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도를 유지할 수 있으며, 관리 효율이 높고 쾌적한 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능합니다. 주차시설은 자주식 29대, 기계식 14대를 포함해 총 43대 규모로 구성되어 있습니다. 원주 도심 내 중소형 건물 기준으로는 충분한 주차 여건을 확보하고 있으며, 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 관리체계를 제공합니다. 세부 임대 조건은 임차 형태나 기간에 따라 유연하게 조정이 가능합니다.

교보생명 원주빌딩은 원주시 중심축인 원일로 대로변에 위치해 교통 접근성이 뛰어납니다. 차량 이용 시 원일로와 백간로를 통해 원주 전역은 물론 인근 기업단지 및 세브란스기독병원, 혁신도시 방면으로의 이동이 용이합니다. 또한 원주역, 중앙고속도로IC, 문막IC 등을 통해 타 지역으로의 접근성도 우수합니다.

주변에는 원주시청, 원주세무서, 법원, 우체국, 주요 금융기관 등 공공 및 행정기관이 밀집해 있으며, 인근에 대형 병원, 음식점, 카페, 상업시설이 조성되어 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도심 내 유동인구가 풍부한 지역으로, 비즈니스와 고객 응대 중심의 업종에 특히 유리한 입지를 자랑합니다.

교보생명 원주빌딩은 원주시 도심 핵심 상권에 위치한 안정적인 업무시설로, 중앙 냉난방 시스템과 효율적인 공간 구조, 충분한 주차 여건을 두루 갖추고 있습니다. 합리적인 운영비 체계와 뛰어난 교통 접근성, 행정기관 인접 입지 덕분에 금융기관, 공공기관 협력업체, 서비스기업 등 다양한 업종에서 장기적으로 활용하기에 적합한 실속형 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다.