강원특별자치도 강릉시 경강로 2117, 옥천동 188에 위치한 교보생명 강릉빌딩은 강릉 도심 상업지구의 핵심 입지에 자리한 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 3층, 지상 10층으로 구성되어 있으며, 연면적 2,529평, 건축면적 188.24평, 대지면적 409.58평의 효율적인 공간 구성을 갖추고 있습니다. 2000년 5월 26일 사용승인을 받아 현재까지 안정적으로 운영되고 있으며, 주요 상업시설과 금융기관, 공공기관이 밀집한 강릉 중심업무지구 내에서 대표적인 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 건폐율 45.96%, 용적률 395.6%로 합리적인 토지 활용이 이루어졌습니다. 외관은 대리석 마감과 유리 커튼월을 조화롭게 적용한 도시형 디자인으로 구성되어 있으며, 층별로 독립된 사무공간 배치가 가능해 금융기관, 공공기관 협력사, 전문서비스업 등 다양한 업종의 입주에 적합합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도를 유지할 수 있으며, 관리 효율성과 쾌적성이 높습니다. 기준층 층고는 약 2.6m로 개방감이 충분하며, 승강기는 승용 2대가 설치되어 있습니다. 주차장은 자주식 64대 규모로 구성되어 있으며, 지정주차 외 방문 고객을 위한 주차 공간도 별도로 운영되고 있습니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 관리체계를 제공하며, 임차 조건은 형태와 기간에 따라 유연하게 협의할 수 있습니다.

교보생명 강릉빌딩은 교통과 상권 접근성이 뛰어난 입지에 위치해 있습니다. 차량 이용 시 경강로를 따라 강릉시 전역으로의 이동이 편리하며, 강릉역과 고속도로 진입로 접근성도 우수합니다. 또한 도보권 내 홈플러스, CGV 등 주요 상업시설이 인접해 있어 유동인구가 풍부하고, 고객 접근성이 매우 우수한 지역입니다.

주변에는 강릉시청, 강릉세무서, 법원, 교육청 등 주요 행정기관과 은행, 병원, 음식점, 카페 등 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 강릉 중심상권 내에서도 상업과 업무가 활발히 공존하는 입지로, 지역 내 기업 활동과 상권 연계성이 뛰어난 환경을 갖추고 있습니다.

교보생명 강릉빌딩은 강릉 도심권의 핵심 업무시설로, 안정적인 구조와 효율적인 공간 설계, 뛰어난 입지적 장점을 모두 갖춘 오피스 빌딩입니다. 중앙 냉난방 시스템과 넉넉한 주차공간, 관리 효율성을 바탕으로 장기 임차에도 적합하며, 금융·서비스업 및 공공기관 협력업체 등 다양한 업종에서 실질적인 비즈니스 거점으로 활용하기에 이상적인 건물로 평가받습니다.